jjoschyy
11/08/2022 14:58:22
- #1
नहीं, यह सही नहीं है। यह WEG में कानूनी रूप से नियन्त्रित है - खिड़कियाँ हमेशा सामूहिक संपत्ति होती हैं। इससे न तो विभाजन घोषणा पत्र में और न ही सामूहिक नियमावली में विचलन किया जा सकता है, और यदि विचलन भी किया जाए तो वह अमान्य होता है।
*बदतमीज़ताजी का मोड बंद*
यह तब दिलचस्प हो सकता है जब कोई निवासी विरोध करता है। सबसे बुरा यह होगा कि नई खिड़कियां फिर से बाहर करनी पड़ें। इसलिए मेरा सुझाव।
सभी अन्य मालिकों ने अपने खर्च पर पहले ही खिड़कियां नए करवा ली हैं। यह जरूरी है या नहीं, इसकी जांच ज़रूर होनी चाहिए। बेशक खिड़कियों का स्वरूप और सामग्री WEG के अंदर सहमति से तय होनी चाहिए।
91 के निर्माण वर्ष की इमारत में, यदि स्थिति ठीक है और मांग मध्यम है, तो मैं फ्लैट में बिलकुल भी सुधार नहीं करूंगा।
क्योंकि महंगी मरम्मत सीधे तौर पर खर्च में नहीं लिखी जा सकती, बल्कि इसे बाद में हुई खरीद और निर्माण लागत माना जाएगा। बेहतर होगा कि कुछ वर्षों में किरायेदार बदलने पर नया बाथरूम, नई दरवाज़े या नया फर्श लगाया जाए। तब आप इसे सीधे प्रचार खर्च के रूप में दावा कर सकते हैं और ऐसे में आपको कर में लगभग 42% की वापसी मिल सकती है।
यह फ्लैट स्वयं के उपयोग के लिए है, किराए पर नहीं है। इसलिए मैं वार्षिक अधिकतम 1200 यूरो (20%) कर रिटर्न में शिल्पकार सेवाओं के लिए दिखा सकता हूँ। इसके अलावा खिड़कियों के लिए 15% KFW सब्सिडी या बाथरूम के लिए 10% हो सकती है। यदि फ्लैट में बाकी सब कुछ ठीक है, तो यह पर्याप्त होगा।