3-एफएच की योजना बिना बेसमेंट के, मेरे फ्लोर प्लान पर आपकी प्रतिक्रिया

नमस्ते सभी को,

सबसे पहले, फोरम में शामिल करने के लिए धन्यवाद :).

हम (माता-पिता और 3 बच्चे, 10, 8 और 3 साल के) ने एक ज़मीन खरीदी है।
आकार: 1170 वर्ग मीटर
विशेषता: व्यावसायिक क्षेत्र
निर्माण योजना: 3 परिवारों का घर लगभग 300 वर्ग मीटर, लगभग 150 वर्ग मीटर हमारे लिए ग्राउंड फ्लोर में और प्रत्येक के लिए लगभग 73 वर्ग मीटर ऊपर के फ्लोर में।

ज़मीन पर एक एकल परिवार का घर है, जिसे तोड़ा जाना है।

निर्माण पूर्व स्वीकृति पहले से ही सकारात्मक थी।

शुरुआत में यही सोच था (मैंने इसके बारे में ज्यादा नहीं सोचा था), कि नया निर्माण पुराने स्थान पर बनेगा।

इसके बाद मैंने एक वास्तुकार से सलाह ली।

उन्होंने मुझे सुझाव दिया कि नया निर्माण पीछे की ओर (अर्थात उत्तर की ओर) स्थानांतरित किया जाए।
पृष्ठभूमि:
+ पिछली ज़मीन चौड़ी है, जो वस्तु के लिए बेहतर है
+ दक्षिण की तरफ रहने और खाने के क्षेत्र का अधिक कुशल उपयोग होगा :),
साथ ही मेरी पत्नी के पास एक कुकिंग चैनल है, जहां अक्सर खाना पकाने के वीडियो बनाए जाते हैं, यानी उन्हें बहुत रोशनी की जरूरत है। (यह हमारे लिए बहुत महत्वपूर्ण है)

फिर हमने निर्माण विभाग से पूछा, इस विचार को अस्वीकार कर दिया गया।
कारण: क्योंकि यह व्यावसायिक क्षेत्र है और नया निर्माण पुराने स्थान पर ही होना चाहिए। अन्यथा, निर्माण विभाग को यह चिंता होती है कि पड़ोसी शायद अदालत जा सकते हैं।
सीधे बगल में एक कारपेंटर की दुकान है, लेकिन उत्पादन दूसरी तरफ होता है, इसलिए सिर्फ गोदाम बगल में है। कारपेंटर पहले ज़मीन खरीदना चाहता था। हमें बाद में मंजूरी मिल गई।

यह एक तरह का कोना प्लाट है, एक छोटा रास्ता हमें अगले पड़ोसियों से अलग करता है।

मेरी सोच थी कि मैं पड़ोसियों से लिखित अनुमति लूं, जिनमें कारपेंटर भी शामिल हैं :), ताकि वे सहमत हों कि नया निर्माण पीछे की ओर रखा जाए (देखें अटैचमेंट "Lageplan 2")। वास्तव में इसका कोई विरोध नहीं है, कोई इससे परेशान नहीं होगा (जैसे दृश्य बाधा आदि) और वैसे भी निर्माण हो रहा है।

वरना मुझे पहला Lageplan लेना पड़ेगा।

पहली मंजिल योजना भी है (देखें अटैचमेंट)।

एक और विचार है: अटारी (छत का आकार के लिए कोई विशिष्ट नियम नहीं है) बाद में रहने की जगह के रूप में इस्तेमाल हो सकती है, जैसे हमारे बेटे के लिए, लेकिन शायद यह केवल "विस्तारित रहने की जगह" हो सकती है = निर्माण विभाग की बात। इसके अलावा हम बेसमेंट बिना बना रहे हैं और अटारी कुछ अतिरिक्त भंडारण के रूप में काम आ सकती है।

प्रश्न:
- आप हमारे मसौदे के बारे में क्या सोचते हैं, पहली नजर में हमें पसंद है, लेकिन आप क्या अलग करेंगे और क्यों?
अथवा
- घर को और कहां अच्छी तरह स्थापित किया जा सकता है?
- 2 किराए के फ्लैट योजना बन रही है, हमें और क्या ध्यान में रखना चाहिए, जैसे निजता आदि के बारे में।

मैं इस विषय में नया हूं, कृपया समझें अगर मैं कुछ भूल गया हूं :).

धन्यवाद और मैं उत्सुक हूँ :)!!!

तीन परिवारों का मकान क्यों? क्या इसके पीछे कोई कारण है?

क्या आप सच में हमेशा ऐसे किरायेदार रखना चाहते हैं जो आपके ऊपर पैर रखकर चलें?

क्या यह वाकई आपकी सच्चाई है: ५ सदस्यीय परिवार के लिए सिर्फ एक ६ वर्ग मीटर का बाथरूम?

मैं अपना शयनकक्ष अपने बच्चों के बीच नहीं रखूंगा बल्कि नीचे बाथरूम के बगल वाली कोने में।
मुझे हर तरफ से टपकी-सुनाई नहीं जाना है, और वैसे भी बच्चों को कभी-कभी यह बहुत शर्मिंदगी होती है ;)

मुझे बाथरूम 5 लोगों के लिए भी छोटा लगता है।
मैं शायद दूसरे शावर वाले बाथरूम के लिए स्टोर रूम में चलूंगा। या कम से कम गेस्ट टॉयलेट को बड़ा कर दूंगा और उसमें शावर लगा दूंगा।

मेरे हिसाब से हॉल भी छोटा लगता है जिसमें 5 लोगों के जैकेट और जूते रखने हों, अगर लिविंग रूम का दरवाजा ऊपर कोने में न होता तो जगह ज्यादा मिलती।

मैं शायद काउंटर भी हटा दूंगा और बदले में खाने का क्षेत्र बड़ा करूंगा - 6 सीटें, आप लोग तो पहले से ही 5 हैं, वहाँ और कोई मेहमान कैसे आएगा।

यह तो पहली नजर में है, ज़रूर और भी कुछ होगा ;)

सबसे पहले तो सब कुछ यथार्थवादी फर्नीचर से भरना चाहिए ... यानी यथार्थवादी माप के साथ। मैं केवल डाइनिंग टेबल पर ही देखता हूँ और प्लान को बंद कर देता हूँ ;) ... ऐसी स्थिति में टैरेस पर कैसे जाया जाए।

शयनकक्ष .. शायद सिर्फ लगभग 3 मीटर चौड़ा होगा। बिस्तर के बगल में काफी तंग जगह है।

बाहरी माप 12.5 x 15 मीटर खासकर रहने वाले क्षेत्र के लिए असुविधाजनक हैं। इसे आधार योजना में भी देखा जा सकता है ... एक बड़ा अनुपयोगी क्षेत्र, लेकिन रसोई और डाइनिंग टेबल तंग।

हाउस कनेक्शन रूम को ज्यादा बेहतर होगा कि वह हॉल से उपयोगी हो, कम से कम असली हाउस कनेक्शन आदि के लिए। आपको हिटिंग सिस्टम के बारे में भी कुछ छोड़ना चाहिए जब आप छुट्टी पर हों, तब किरायेदार के पास उन कमरों तक पहुंचने का कोई तरीका होना चाहिए। या इलेक्ट्रिक मीटर आदि।

क्या इस पर कोई वास्तुकार काम कर रहा था?

और मेरा स्टैंडर्ड शिकायत विषय:

यहाँ एक 5 सदस्यीय परिवार के लिए सामान कहाँ रखा जाए?
क्योंकि यहाँ कोई तहखाना नहीं है!

3FH क्यों? क्या इसके लिए कोई कारण है?

क्या आप सचमुच हमेशा ऐसे किराएदार चाहते हैं जो आपके सिर पर चढ़कर पैर रखें?

क्या यह सच में आपकी गंभीरता है: 5 सदस्यीय परिवार के लिए सिर्फ एक 6 वर्ग मीटर का बाथरूम?

मैं लगभग इकलौता कमाने वाला हूँ, मासिक सहायता चाहता हूँ, लंबी अवधि में यह फायदेमंद साबित होना चाहिए (वित्तीय सलाहकार के अनुसार), ज़ाहिर है किराएदारों के साथ भी सौभाग्य होना चाहिए, इससे मुझे बेहतर शर्तें मिलती हैं। हमने यह भी सोचा था कि जब बच्चे कुछ बड़ी चीज़ें चाहते हैं (वयस्क होने पर) और फिर भी हमारे साथ रहना चाहते हैं, तो हर कोई एक अपार्टमेंट ले सकता है, अन्यथा मैं और मेरी पत्नी ऊपर के छोटे अपार्टमेंट में रहेंगे और नीचे का घर किराए पर देंगे, जो हमारे लिए बहुत बड़ा होगा।

बाथरूम के बारे में: कहना मुश्किल है, इसे और कैसे किया जा सकता है:
- 1 कमरा कम (अगर छत का कमरा पहले से ही बना रहा है) ??
- हम अभी बाथरूम में ज्यादा समय नहीं बिताते, बच्चों के लिए यह बदल सकता है :-)
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क्या इसमें कोई वास्तुकार शामिल था?

हाँ, इसमें वास्तुकार था :-(, लेकिन इसी कारण मैं फिर से पूछताछ करना चाहता था, मैं इसे ज़ाहिर तौर पर फिर से उठाऊँगा।