2 परिवारों का घर: पड़ोसी के घर के पास सीमा निर्माण लगभग 70% महंगा!

नमस्ते,
मैं एक शांत पाठक हूँ लेकिन अब मुझे यहाँ फोरम के विशेषज्ञों से संपर्क करना ही होगा।
हमारे पास पहले से Grundstück है, लेकिन उसे एक Scheune से Asbest मुक्त करना होगा।

और हमारी पहली Leistungsbeschreibung एक 2 परिवार के Fertighaus Holzständer निर्माण विधि के लिए निम्नलिखित थी:
- 215qm कक्ष क्षेत्रफल, EG+OG कोई ausgebautes DG नहीं (12,46 x 9,33 मीटर)
- 330.000 €

अब झटका, नई Leistungsbeschreibung कुल 540.000€ है!:
- Doppelhaushälfte 260qm EG+OG ausgebautes DG (10,56 / 11,21 मीटर)
- पड़ोसी इमारत के साथ Grenzbebauung। मुझे लगता है हमें पड़ोसी घर के अनुसार ऊंचाई, चौड़ाई और Dachneigung का पालन करना होगा? सही?
- Dachneigung 33°+ Krüppelwalmdach
- कोई Erdarbeiten नहीं, Bodengutachten में लगभग 80cm कहा गया है
- Treppenhaus anbau दो मंजिला फ्लैट रूफ के साथ 2,29 x 6,83
- 5 Dachfenster
- कोई Innentüren + Zarge नहीं, कोई verspachtelten दीवारें और छतें नहीं, कोई Bodenbeläge नहीं
- Luft- Wasser Wärmepumpe 260qm के लिए Fußbodenheizung के साथ
- हर मंजिल पर बाथरूम और शावर

बाकी छोटी-छोटी बदलाव जो हम चाहते हैं:
2x ईंट से बनी हुई शावर, बाहरी दीवारों में सुदृढीकरण, आदि...
Bemusterung अभी बाकी है...

Elektrik में मेरी समझ कमज़ोर है कि यहाँ क्या मायने रखता है। लेकिन मैं निश्चित रूप से कह सकता हूँ कि 2 Steckdosen लिविंग रूम में बहुत कम हैं :eek:

प्रश्न 1: क्या यह कीमत उचित है?
प्रश्न 2: मेरी गणना के अनुसार यह 2000€ प्रति वर्ग मीटर है। हम इसे कैसे प्रभावी ढंग से घटा सकते हैं?
Grundriss Plans भी हमारे पास हैं। लेकिन मुझे यकीन नहीं कि मैं उन्हें अपलोड कर सकता हूँ क्योंकि वे एक आर्किटेक्ट द्वारा बनाए गए हैं। मुझे खेद है :(

हम यह बिलकुल नहीं भर सकते क्योंकि इसके अलावा भी हमारे ऊपर बहुत सारे खर्च आने वाले हैं सिर्फ यह 540.000 ही नहीं।
कुछ दिन पहले तक मुझे अपने बचाए हुए 100.000 € के साथ एक अच्छा भरोसा था....

क्षमा करें, मुझे यकीन है कि मैंने कई जानकारियाँ बताना भूल गया हूँ...

शुभकामनाएँ और धन्यवाद :)

खैर, लेकिन तुमने दूसरी विवरण में तो पहले ही रहने के क्षेत्रफल को बढ़ा दिया था और फिर एक निर्मित अटारी भी जोड़ दिया? क्या पहली विवरण में सीढ़ीघर पहले से शामिल था?

अधिभूत: क्या दोनों विवरण एक ही प्रदाता के हैं या दो अलग-अलग?

केवल रहने की जगह ही अतिरिक्त कीमत को उचित ठहराने के लिए पर्याप्त है।

जैसा कि पहले लिखा गया है, तुमने जल्दी से 50m² अधिक योजना बनाई है, जो पहले से ही पहले 100,000€ की लागत है। इसके अलावा एक पूरा फ्लोर भी है, जो सप्लाई लाइन की दृष्टि से विस्तार करने की तुलना में अधिक महंगा है। कम से कम एक अतिरिक्त बाथरूम भी जोड़ना होगा (10,000€), आदि। यह सब जल्दी ही जमा हो जाता है। इसके अलावा मुझे यकीन नहीं है कि मैं 2.5 मंजिला जोड़ी घर की आधा लकड़ी के फ्रेम निर्माण के रूप में लागू करूंगा।

2000€/m² निश्चित रूप से सस्ता नहीं है, लेकिन दूसरी जोड़ी घर की आधा से जुड़ने, (अलिस्बेस्ट हटाने सहित) तोड़फोड़, 3 मंजिल आदि के कारण निश्चित रूप से अच्छे प्राइस ड्राइवर मौजूद हैं, जो जल्दी से 10-20% अतिरिक्त शुल्क मांग सकते हैं। इस कीमत में अभी तक कोई ज़मीन की खुदाई, कोई स्पैटलिंग का काम, कोई दरवाज़े और फर्श शामिल नहीं है, यह मुझे आश्चर्यचकित करता है।

260m² की जरूरत किसलिए है?

क्या पहली विवरण में सीढ़ियों वाला हिस्सा शामिल था?
नहीं, वास्तव में नहीं था, मैंने कभी नहीं सोचा था कि वहाँ इतना पैसा खर्च हो सकता है...

निर्मित: दोनों विवरण एक ही विक्रेता के हैं या दो अलग-अलग?
हाँ, एक ही विक्रेता हैं

जैसा कि पहले लिखा गया था, आपने अचानक से 50m² ज्यादा योजना बनाई है, जो पहले से ही पहले 100,000€ की लागत है। साथ ही एक पूरा मंजिल भी, जो सप्लाई लाइनों के संबंध में चौड़ाई में विस्तार करने की तुलना में ज्यादा महंगा है। कम से कम 1 अतिरिक्त बाथरूम आता है (10,000€), आदि। ये सब जल्दी से जमा हो जाता है। इसके अलावा, मुझे यकीन नहीं है कि मैं 2.5 मंजिलों का जोड़तोड़ लकड़ी के फ्रेम हाउस के रूप में करूंगा।

ठीक है, इससे बहुत सारे खर्च समझ में आए, कभी नहीं सोचा था...
क्या आप थोड़ा बताना चाहेंगे कि आप क्यों जोड़ना पसंद नहीं करेंगे?
मेरा तर्क होगा कि ज़मीन "मुफ़्त" है। केवल ढहाने का खर्च देना पड़ता है। (विरासत)

2000€/m² निश्चित रूप से सस्ता नहीं है, लेकिन दूसरी जोड़े घर की तरफ अटैचमेंट, ध्वस्त करना (जिसमें एस्बेस्टस निपटान शामिल है), तीन मंजिल आदि निश्चित रूप से महंगे कारक हैं, जो जल्दी से 10-20% अतिरिक्त लागत माँग सकते हैं।
उस कीमत में अभी तक कोई ज़मीन का काम, पुताई, दरवाजे और फर्श शामिल नहीं है, यह मुझे आश्चर्यजनक लगता है।

ध्वस्त करना और एस्बेस्ट निपटान शामिल नहीं हैं। ये हमें खुद उठाने होंगे।

260m² क्यों चाहिए?

सबसे पसंद होगा कि 120qm-130qm हो OG + DG के लिए
सास-ससुर जो नीचे आना चाहते हैं, कम से कम 100qm चाहिए। इसलिए तकनीकी कक्ष भी सीढ़ी वाले हिस्से के विस्तार में शामिल है। इस तरह OG में लगभग 100qm और DG में बाकी होगा।
शायद घर की ऊंचाई हम बदल नहीं सकते क्योंकि हमें पड़ोसी से जुड़ना होगा।

सीखे गए तथ्य:
- सीढ़ी अंदर की ओर ले जाना + तकनीकी कक्ष (पूरा विस्तार फ्लैट छत वाला नहीं होगा)
- घर को पतला बनाना (कम क्षेत्रफल)
- क्रुप्पेलवाल्मडाच त्यागना????

हमने अपने संपर्ककर्ता के साथ अगले सप्ताह एक बैठक तय की है।
- क्या ऐसी बातें हैं जो मैं ज़िक्र कर सकता हूँ जिससे घर और सस्ता हो जाएगा?
या क्या आप सोचते हैं कि ज़मीन बेच कर मैं दूसरी ज़मीन और कंपनी देखने लगूं? ((200€ प्रति वर्ग मीटर) (सुंदर इलाका, 700qm बगीचे के साथ)
वहाँ बनाना वास्तव में अच्छा होगा लेकिन जल्द ही नकारात्मक बातें भारी पड़ने लगेंगी..

कैसा रहेगा अगर इसे बहुत छोटा बनाया जाए और संभवतः सास-ससुर के बिना? ;-)

पद दर पद देखें कि लागत कहाँ बढ़ी। संभावना है कि वहाँ दो-तीन ऐसे बिंदु नहीं होंगे जिनकी लागत 70 हज़ार € हो, बल्कि बहुत सारे छोटे-छोटे कारण होंगे।

इसके अलावा, मैं कम से कम दो-तीन तुलनात्मक प्रस्ताव जरूर लूँगा, जिनमें वास्तव में समान योजना और सुविधाएँ हों।