फ्लोर प्लान, KfW55EE डुप्लेक्स आवास 150m², 380m² भूखंड, दूसरी पंक्ति

NW में Grundstücksgrenze कैसी डिज़ाइन की गई है? नरम या कठोर सीमा?
...
क्या यह बात हुई है कि क्या आप आगे बगीचे की ओर निर्माण कर सकते हैं? जैसे कि केवल ग्राउंड फ्लोर में एक संकीर्ण विंटर गार्डन (फूलों की खिड़की), जो ऊपर से भी रोशनी पकड़ता हो?
...
NW का मतलब Grundstück का क्या है?
...
अगर NW में कोई निर्माण नहीं है, तो क्या वहां पीछे के हिस्से में पक्षियों के लिए खुला आकाश है?

इस संदर्भ में सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि Bebauungsplan के अनुसार बगीचे के क्षेत्र में कोई सहायक संरचना अनुमति नहीं है। बगीचे का क्षेत्र सीधे संयुक्त/घर के पीछे नीली लाइन से शुरू होता है। इसका मतलब है NW दिशा में हम निर्माण करके विस्तार नहीं कर सकते।

क्या मैंने इसे नजरअंदाज कर दिया? अगर यह गेराज आपको कार की मूवमेंट को पूरी तरह सीमित करता है, जो केवल सीधा चलाने की अनुमति देता है, तो इतनी बड़ी गेराज क्यों बनाई जा रही है?

कार के लिए हमें गेराज की आवश्यकता भी नहीं है, यह फिलहाल बाहर ही खड़ी है। लेकिन क्योंकि हम बेसमेंट नहीं बना सकते, इसलिए हमें जगह चाहिए:

[*]हाउसटेक्निक (गर्म पानी का केसल और फोटोवोल्टाइक के लिए तकनीक)
[*]वर्कबेंच
[*]सायकिलें
[*]सर्दी/ग्रीष्मकालीन टायर
[*]पेय की पेटियां
[*]संभवतः अन्य खाद्य पदार्थ
[*]आदि

अगर सामने वाले Grundstück को वही स्टेल्प्लेट्ज़ मिल जाए जो आपने चिह्नित किया है, तो क्या आप बिना हरे पट्टी के एक साझा रास्ता बना सकते हैं, जिससे आपको दोनों को हमेशा मुड़ने की जगह मिले? शायद एक कारपोर्ट/कारपोर्ट विस्तार जिसमें पीछे सायकिल और कचरा डिब्बों के लिए एक स्टोररूम हो?!

यह विचार अच्छा है, और सामने वाले घर के स्टेल्प्लेट्ज़ तक की रास्ता भी मिलकर फाइनेंस किया जाएगा। लेकिन मालिक के साथ बातचीत करना मुश्किल है क्योंकि वह कम से कम पैसा खर्च करना चाहता है और रास्ते के लिए जमीन भी कम सबसे कम चाहता है। स्टेल्प्लेट्ज़ के आसपास का क्षेत्र बिना हरे पट्टी के इस तरह बनाया जा सकता है कि मुड़ना आसान हो, जो दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद होगा। लेकिन साझा कारपोर्ट संभव नहीं है, और हमारे Grundstück में भी उसके लिए जगह नहीं है, और यह और भी अधिक रोशनी को रोक देगा।

वर्कशॉप किस लिए है?

मैं किराए के फ्लैट में भी कई बार ऐसी चीजें बनाता हूँ जिनके लिए मुझे बालकनी, यार्ड या सीढ़ियों में टेबल लगानी पड़ती है। अपने घर में ये आवश्यकताएं कम नहीं होंगी, इसलिए एक वर्कबेंच के लिए जगह होना अच्छा होगा।

तो क्या अभी योजना बनाई गई गेराज आपको इस तरफ ग्राउंड फ्लोर में प्राकृतिक प्रकाश का आखिरी भी छीन लेगी?

हाँ, रोशनी की स्थिति वैसे भी अच्छी नहीं है और गेराज की वजह से हम उन दो खिड़कियों को खो देंगे जहाँ सुबह की रोशनी आती है। लेकिन यदि हम ऊपर बताए गए चीजों के लिए जगह से समझौता करें तो ये हमारे लिए बड़ी बात होगी, इसलिए हम एक गेराज को प्राथमिकता देते हैं। प्रकाश की स्थिति को थोड़ा बेहतर बनाने के लिए हम सोचे हैं कि वर्करूम और किचन के बीच और ऊपर बाथरूम और सीढ़ियों के बीच एक बड़ा इनडोर विंडो/ओबरलिच्ट रखा जाए।

एक कार्यालय जिसमें दो कार्यस्थल और अतिरिक्त एक सोफे-बेड लगभग 12 वर्ग मीटर में समाहित करना, मैं इसे एक काफी चुनौतीपूर्ण कार्य मानता हूँ।

दो कार्यस्थलों वाला एक कार्यालय और इसके अलावा लगभग 12 वर्ग मीटर में एक सोफे को रखना, मैं इसे एक काफ़ी चुनौतीपूर्ण कार्य मानता हूँ।

मैं अभी Sweet Home 3D से घर बना रहा हूँ और मैंने बिल्कुल यही महसूस किया है। यहाँ यह विचार है कि दीवार को शायद रसोई की ओर थोड़ा सा स्थानांतरित किया जाए।

संस्करण 1: बैठने के क्षेत्र के लिए जगह मुझे थोड़ी तंग लगती है, लेकिन एक छोटी सोफ़ा वहां आ सकती है। क्या चिमनी दरवाज़े के बगल की आंतरिक दीवार पर थोड़ी सघन हो सकती है? इसे कम मत समझना चाहिए! अगर कोई लकड़ी रखने के लिए जगह भी चाहिए आदि।

संस्करण 2: रसोई, खाने की जगह और बैठने का क्षेत्र लगभग 8 मीटर लंबाई में समायोजित करना वास्तव में तंग है। 5 मीटर से अधिक की चौड़ाई अच्छी है, लेकिन अंत में ज्यादा काम की नहीं होती। हमारे पास बैठने का क्षेत्र और खाने की जगह लगभग 8 मीटर पर है और मुझे यह खुला और ठीक लगता है, लेकिन इससे कम नहीं होना चाहिए। वरना आप लगभग रसोई के कामकाजी प्लेट पर बैठेंगे।

इस संदर्भ में सबसे महत्वपूर्ण बात शायद यह है कि भवन योजना के अनुसार बाग़ के क्षेत्र में कोई सहायक संरचनाएँ अनुमति प्राप्त नहीं हैं।

मैं इसका मतलब vogel-frei नहीं हूं! सवाल यह है कि क्या कोई तुम्हारे घर के अंदर देख सकता है। क्या वहाँ अभी भी यातायात है, कोई रहता है। अगर नहीं, तो मैं जहाँ-कहीं संभव हो, वहाँ सभी दीवारों को खिड़कियों से भर दूंगा।

घरेलू तकनीक (गर्म पानी का केतली और फोटोवोल्टाइक तकनीक)

लेकिन क्या वह गैराज में होगा?!

पेय पदार्थ के डिब्बे

क्या गैराज को गरमाया नहीं जाता?

कम से कम प्रकाश व्यवस्था को थोड़ा बेहतर बनाने के लिए हमने सोचा था

मैं एक ग्लेज़रकर (ग्लास से बना उभार) के बारे में सोच रहा था, एक मीटर गहरा, 4-5 मीटर चौड़ा। या पूरे घर की चौड़ाई तक, जो ऊपर से खुला हो। एक तरह का विंटर गार्डन।

मैं अभी Sweet Home 3D से घर बना रहा हूँ और मैंने भी यही देखा है। यहाँ विचार किया जा रहा है कि दीवार को शायद रसोई की ओर थोड़ा सा हिलाया जाए।

तो दिखाओ!

शायद ऐसे: कार्यालय को विभाजक दीवार के साथ छोटा करें, जिसे "बुढ़ापे में" बदला जा सके। क्योंकि "बुढ़ापे में" बहुत ज्यादा लाउंज क्षेत्र की ज़रूरत नहीं होती और भोजन क्षेत्र भी छोटा किया जा सकता है। (अगर "बुढ़ापे में" नीचले मंज़िल पर सोने का भी चुनाव किया जाए... :rolleyes:) यह सब-कुछ संभव नहीं होने वाला, इसलिए अगले 20 वर्षों के लिए बड़े प्रतिबंध लगेंगे।
सीढ़ी के नीचे कमरा।
एक अतिथि सोफ़े पर जा सकता है या बच्चों के कमरे में, जो भी... या होटल में... दूसरा कार्यस्थल... ईमानदारी से कहूँ तो: वहाँ भोजन की मेज पर बैठा जाता है। (या मेरे विंटर गार्डन के प्रस्ताव में। आप अब या तो यह उम्मीद नहीं कर सकते कि यह काफी कॉम्पैक्ट घर हर स्थिति के अनुसार खुद को ढाल सकेगा। यह दिनचर्या को बहुत ज्यादा प्रतिबंधित कर देता है।
यह भी न भूलें कि आप एक आपातकालीन जगह अटारी में अतिथि/कार्यालय के रूप में स्थापित कर सकते हैं: यह भले ही थोड़ा तंग होगा, लेकिन संभव है। इसके लिए पहले से मौजूद सीढ़ी के ऊपर एक सस्ती, पतली सीढ़ी लगवाएँ। वहाँ ऊपर से प्रकाश के लिए एक छत की खिड़की भी हो सकती है, यदि मुख्य सीढ़ी में कोई सेट स्टेप नहीं है।
मैं चिमनी को पश्चिम तरफ लगाना चाहूँगा, अन्यथा यह सभी के लिए बहुत गर्म हो जाएगा।

मैं गैराज के साथ बहुत सावधान रहूँगा, अगर तुम इसे शुरू से ही केवल Abstell-, Lager- und Technik- und Werkraum के रूप में योजना बनाकर उपयोग करना चाहते हो और कार के लिए जगह नहीं बचती है। Stichwort: Zweckbestimmung der Garage. हमारे दोस्त (बवेरिया) को शिकायतें मिलीं क्योंकि उन्होंने गैराज का उपयोग अपनी कंपनी के लिए Lagerraum के रूप में किया था, उनकी कार हमेशा सड़क पर पार्क रहती थी। पड़ोसियों ने देखा कि गैराज पूरी तरह से अन्य सामान से भरा हुआ था और उन्होंने Amt को सूचित किया, जिसके परिणामस्वरूप गैराज का उपयोग (war Grenzbebauung) अन्य उद्देश्यों के लिए प्रतिबंधित कर दिया गया। उन्हें Bußgeld भी भरना पड़ा।