180 वर्ग मीटर गैर-प्रतिस्थापन घर, भूखंड के लिए सर्वोत्तम अनुकूलन?

तो, कोरोना-लॉकडाउन और व्यावसायिक "लक्ष्यरेखा" में भी अपनी अच्छी बातें हैं:
मेरे पास दो छोटे प्लॉट हैं, जिन्हें अब आखिरकार बनाया जाना है (एक हमारे लिए, एक सबसे बड़े बेटे के लिए - यहाँ पहला। हमने लंबे समय तक प्लॉट के साथ "मोल-भाव" किया, एक आर्किटेक्ट के साथ भी (हम्म), और मैं खुद थोड़ा अनिर्णायक हूँ इसलिए विकल्पों के सामने स्पष्ट दृष्टि थोड़ी खो देता हूँ: कौन-सा मूल आकार प्लॉट और हमारे लिए सबसे उपयुक्त है?
पहले चरण में, इसके लिए आपसे मदद मिलना बहुत अच्छा होगा। फिर हमारी तरफ से विस्तार योजना।

प्लॉट का आकार: 500m2, दक्षिण-पश्चिम की स्थिति, 19.5 (सड़क) x 25.5; बर्लिन, बहुत अच्छा स्थान।
पश्चिम में बहुत हरियाली वाला अंदरूनी भाग, निर्माण योग्य नहीं। शांत सड़क।
2 चुनौतियाँ:
सामने का बग़ीचा 7.5 मीटर बहुत बड़ा,
पड़ोसी के पश्चिम/उत्तर-पूर्व कोने में लगभग सीधे पश्चिमी प्लॉट सीमा पर 25-30 मीटर ऊँचा विशाल पाइन।

ढलान: नहीं

ग्राउंड फ्लोर एरिया रेशो: 0.25

फ्लोर एरिया रेशो: नहीं, अधिकतम 2-मंजिला प्लस छत

निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: सड़क से 7.5 मीटर खुला रखना है, वहाँ पार्किंग न हो; तीन पड़ोसियों से 3 मीटर दूरी।

पार्किंग स्थान संख्या

मंजिल: अधिकतम 2-मंजिला प्लस छत

छत का प्रकार: निर्माण विभाग फ्लैट छत को अप्रिय मानता है, लेकिन आस-पास ऐसी मंजूरी मिली है।

अन्य विनियम: "परिवेश में सम्मिलित होना"

बिल्डरों की मांगें:

शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: आधुनिक, मुख्य रूप से सामंजस्यपूर्ण और गुणवत्तापूर्ण।

तहखाना, मंजिलें: तकनीकी रूप से तहखाना बनाना कठिन है, क्योंकि पहुँच और प्लॉट का आकार सीमित है, आस-पास सब तहखाना है, पुराने विला, तहखाना आम तौर पर लगभग 1 मीटर जमीन से ऊपर, हमारे दृष्टिकोण से इतने छोटे प्लॉट पर सीढ़ियों के कारण छोटा गार्डन के लिए अनुकूल नहीं है,
2-मंजिला प्लस छत।

लोगों की संख्या, उम्र: 3: पिता/माता/बच्चा, 60/51/12, पिता काम घर से करते हैं।

पहली और दूसरी मंजिल में कमरे की जरूरत: 3 कमरे दूसरी मंजिल पर, एक अलग कार्य कक्ष संभव है, लेकिन अनिवार्य नहीं। स्टीम सॉना।

कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? पिता का होमऑफिस।

साल में सोने वाले मेहमान: कम, बच्चा अक्सर।

खुला या बंद वास्तुकला: अधिकतर खुला, लेकिन पश्चिम और पूर्व एक इकाई के रूप में, न कि पूर्व और रसोई (खाने की मेज पर होमवर्क, खेल, समाचार पढ़ना आदि होता है)।

रूढ़िवादी या आधुनिक निर्माण: आधुनिक।

खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: अगर संभव हो तो, लेकिन खाना खाने वाली मेज ही पारिवारिक केंद्र है, इसलिए तवे की ओर देखने की जरूरत नहीं।

खाने की जगहों की संख्या: 5।

चिमनी: अधिकतर हाँ, लेकिन पिछले घर में व्यर्थ थी, फ्रांस में सपना जैसी थी।

संगीत/स्टीरियो दीवार: पिता संगीत प्रेमी।

बालकनी, छत की छत: अधिकतर हाँ।

गेराज, कारपोर्ट: कम से कम दाईं ओर कारपोर्ट (माफ़ करें: उत्तर की ओर)।

उपयोगी बाग, ग्रीनहाउस: नहीं।

अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, और कारण कि क्यों कुछ होना चाहिए या नहीं:

संभव हो तो "रिटर-स्पोर्ट-हाउस" या "अनस्टैट-विला" न हो। लेकिन अगर पारंपरिक बेहतर हो, तो वह भी ठीक है।

घर की पूर्व योजनाएं:

मुझे पता है कि शायद हमें आर्किटेक्ट चाहिए, और किसी निर्माण कंपनी के डिज़ाइनर पर्याप्त नहीं होंगे। लेकिन अब तक हमने कोई नहीं पाया (जो बायोलॉजिकल निर्माण योजना बना सके, वह मिला है)।

कोण दोस्त के पास योजनाएं हैं:

एक आर्किटेक्ट से, लेकिन कई बार प्लान विरुद्ध वादे जैसे तहखाने में फिटनेस स्टूडियो, भूरी गहराई के साथ पड़ोसी सीमा तक।

- निर्माण कंपनी का योजनाकार।

- खुद करें (डू-इट-योरसेल्फ)।

क्या खास पसंद आया? क्यों?

हर एक के लिए पहला "ड्राफ्ट" EG और OG का है, जानते हुए कि ड्राफ्ट शब्द थोड़ा बढ़ा-चढ़ा कर है।

यादृच्छिक क्रम में:
ड्राफ्ट 4 (तिरछा): सूरज के अनुसार अनुकूलन, कमरे का विस्तार छोटे प्रवेश द्वार से बड़े बैठक कक्ष तक, कमरे का प्रवाह K-E-WZ, आंगन के वरिपरि टेरेस की संभावनाएं E/WZ, शानदार अप्रत्याशित बच्चों का कमरा टेरेस सहित।

ड्राफ्ट 3: हमेशा के लिए L-आकार से K-E-W, पश्चिम में बहुत बगीचा, दक्षिण-पूर्वी पड़ोसी की ओर संकीर्ण भाग।

ड्राफ्ट 2 (कोण): एक आच्छादित बाहरी क्षेत्र। साफ सुथरी OG। OG टेरेस।

ड्राफ्ट 1 ("अशर"): सौंदर्यपूर्ण बाहरी। स्पष्ट संरचना।

क्या पसंद नहीं आया? क्यों?

E4: रसोई बहुत सहायक? बड़ा बैठक कक्ष विभाजन चाहता है ... ऊपर आकर्षक लेकिन जटिल।

E3: बगीचे/टेरेस की संरचना नहीं, जो घर/प्लॉट से उत्पन्न या गठित हो।

E2: EG के अंदर बहुत जटिल? रसोई खाने की मेज से पर्याप्त अलग नहीं? OG को कोण के कारण डिजाइन करना कम सरल।

E1 अशर: पश्चिम में कम बगीचा।

आर्किटेक्ट/योजना विज्ञानी के अनुसार मूल्य अनुमान:

घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित:

हमारे पास कोई मूल्य सीमा नहीं है, यह (छोटे) लेकिन मूल्यवान प्लॉट के अनुकूल होना चाहिए। मैं लगभग 700 हजार यूरो "सभी समाहित" मानता हूँ।

प्राथमिक हीटिंग तकनीक: जमीनी गर्मी।

अगर आपको त्याग करना पड़े, तो किन विवरणों/निर्माण से?

-तोड़ सकते हैं: तहखाना।

-कम नहीं कर सकते: प्रकाश, EG में 3 मीटर छत की ऊँचाई, प्रकृति की ओर दृष्य, बायोलॉजिकल रूप से पूरी तरह से पारदर्शी निर्माण (कम हानिकारक पदार्थ)।

130 वर्णों में सबसे महत्वपूर्ण आधार योजना प्रश्न?

इस प्लॉट के संदर्भ में किस मूल अवधारणा का आगे अनुसरण करें? या विकल्प इतने अधिक हैं कि हमें पहले खुद तय करना होगा कि हमारा पसंदीदा क्या है?

किशोर के कारण: EG/OG छोटा और छत को विस्तारित करना बेहतर?

टेक्स्ट पढ़े बिना: उत्तर की तरफ लंबा और पतला, घर में दक्षिण की धूप से रोशनी, पश्चिम में लिविंग रूम, इमारत के साथ लंबी सीढ़ी। खपरैल वाला छत।

E1 कोठरी: पश्चिम की ओर कम बगीचा।

आपके पास दक्षिण की बगीचे के कारण पश्चिम की ओर बगीचा है।

सब कुछ तो बिल्कुल सही है। आधुनिक कोठरी। अगर आपको यह पसंद है, तो बहुत कुछ संभव है :)

पीएस: हमारे और अपने लिए कृपया आरेख ब्लॉक और पेंसिल पर स्विच करें।

मैं इसमें बहुत निपुण नहीं हूँ, ज़मीन क्षेत्रफल संख्या के साथ पहुँच मार्ग, टैरेस, कार पार्किंग बहुत तंग हो सकता है

पहुंच मार्ग काफी जगह ले रहा है।
आगे का बाग़ का बड़ा है। दिखने में अच्छा लगता है।

4 और 3 की रसोई टैरेस से काफी दूर है।
2 जमीन के हिसाब से सही नहीं है
1 मुझे अच्छा लगता है

आधुनिक अहमद

1 मुझे अच्छा लगता है

2 भूखंड के लिए बिल्कुल उपयुक्त नहीं है

तेजी से उत्तर देने के लिए बहुत धन्यवाद, तो:
आईडिया 2 मेरे लिए बाहर है, यह जमीन को दो असंबंधित भागों में बाँट देता है।
आईडिया 1 (अहमद) मुझे निस्संदेह पसंद है, सवाल यह है कि क्या यह "अहमदी" पर्याप्त होगा: सबसे सुंदर अहमद जो मैंने देखे हैं, उनका लंबाई-चौड़ाई अनुपात 2:1 या उससे अधिक होता है। यहाँ अधिकतम लंबाई लगभग 13 मीटर तक सीमित है, अतः अधिकतम 1.6:1 है। क्या यह "अहमद" के लिए ठीक है या फिर यह कुछ "मोटा" हो जाएगा?

मैंने आईडिया 3 और 4 को पूरी तरह से रिजेक्ट नहीं किया है, खासकर 4 जिसमें तिरछा कोण है, वह मुझे आकर्षक लगता है क्योंकि वह स्थिर नहीं है।

प्रस्ताव:
मैं आईडिया 1, 3 और 4 के संबंधित निवास योजना विचार फोरम में प्रस्तुत करता हूं, या तो कागज/पेंसिल रूप में (समझा - लेकिन वर्तमान में खरीदना बहुत कठिन है :p) या कम से कम पढ़ने योग्य प्रोग्राम रूप में।

हाँ, , आधार क्षेत्र संख्या सीमित हो रही है, यह मूल रूप से 0.3 थी और फिर पहली बार ज़ोनिंग योजना के तहत इसे 0.25 पर निर्धारित किया गया। मेरा विचार है कि सबसे पहले पक्की चाल-रास्ते (जो अकेले ही 20+ वर्गमीटर है) को त्याग देना चाहिए, फिर कारपोर्ट को....और फिर टैरेस, खैर :cool: .

प्रस्ताव:
मैं 1, 3 और 4 के लिए संबंधित ग्राउंड प्लान आइडियाज फोरम में पोस्ट करूंगा, या तो कागज/पेंसिल फॉर्म में (समझ गया @ypg - लेकिन फिलहाल बहुत मुश्किल से मिलने वाला :p) या कम से कम पठनीय प्रोग्राम फॉर्म में)

अगर तुम्हें मेरी राय में दिलचस्पी है, तो हाँ, जरूर पठनीय फॉर्म में। प्रस्तुत रॉर्शाच-पिकासो में मैं न तो कोई शेड देख पाता हूँ, न ही कोई ऐसी चीज जो मैं वर्गीकृत कर सकूँ, और न ही कोई ऐसा जो मैं विस्तार से टिप्पणी कर सकूँ।

आईडिया 1 (शेड) मुझे बिना किसी सवाल के पसंद है, सवाल यह है कि क्या यह "शेड जैसा" पर्याप्त होगा: सबसे खूबसूरत जो मैंने देखे हैं, वे 2:1 या उससे अधिक लंबाई-से-चौड़ाई अनुपात में हैं। यहाँ अधिकतम लंबाई लगभग 13 मीटर तक सीमित है, यानी अधिकतम 1.6 से 1। क्या यह "शेड" के लिए पर्याप्त है या फिर यह थोड़ा "मोटा" हो जाएगा?

जहाँ तक शेड की बात है, मेरे लिए शब्द एक चित्रात्मक कल्पना के लिए पर्याप्त है; और अगर तुम सचमुच एक शेड और पूरा आंगन नहीं चाहते, तो मैं इसे 4:3, 16:9 या सिनेमास्कोप जैसे अनुपात के सवाल पर नहीं टांगूंगा।

हाँ, @haydee, ग्रुंडफ्लैचेनज़ाल तंग हो रही है, यह मूल रूप से 0.3 थी और फिर पहली बार के बेबाउउंग्सप्लान द्वारा 0.25 पर निर्धारित की गई। मेरा मानना है, सबसे पहले पक्की ड्राइववे (सिर्फ ही 20+ वर्गमीटर) छोड़नी होगी, फिर कारपोर्ट ... और टैरेस, खैर :cool: ।

नहीं, आमतौर पर दूसरी ग्रुंडफ्लैचेनज़ाल लागू होती है (जो बेबाउउंग्सप्लान में केवल टेक्स्ट फॉर्म में उल्लेखित है) पहुँच और पार्किंग के लिए। टैरेस ग्रुंडफ्लैचेनज़ाल 1 में आता है, यानी संभव 125 वर्गमीटर में।

कागज / पेंसिल-फॉर्म में (समझा @ypg - लेकिन वर्तमान में खरीदना बहुत मुश्किल है :p)

तुम्हारे पास एक बच्चा है। वह शायद इसे खुशी-खुशी दे देगा।

मैंने जो देखे हैं, वे 2:1 और उससे अधिक लंबाई-से-चौड़ाई अनुपात पर होते हैं।

अश्टबल जैसा चरित्र अधिकतर ऊंचाई, संकीर्णता, छत के झुकाव के अनुपात में दिखता है। "लंबाई" तुम पड़ोसी जमीनी सीमाओं के पास बिल्कुल भी महसूस नहीं कर पाओगे। पहले संभावित कमरे की स्थिति पर ध्यान दो, इससे पहले कि तुम लंबाई और चौड़ाई तय करो... मैं 9 मीटर बिल्कुल भी नहीं देखता। अश्टबल, भले ही तुम्हें छोटा लगे, इस मामले में मेरी राय में सबसे आकर्षक निर्माण है।