Hauspreis, wie vergleichen?

[Baulöwe1234]

Nach welchen Kriterien vergleicht man eigentlich den Preis schlüsselfertiger Häuser? Preis pro Quadratmeter Wohnfläche? Preis pro Kubikmeter Umbauten Raum? Preis für Grundstück in diesen enthalten? Ich blicke da nicht durch. Schon klar dass es unterschiedliche Qualitätsstufen und unterschiedlichen Ausstattungsumfang sowie sehr unterschiedliche Grundstückspreise gibt. Aber einen ungefähren Mittelwert für Standard Ausstattung oder gehobener Ausstattung, zumindest für das Haus, sollte es doch geben.

 

[Kikolool]

Wollte das auch nicht so wahrhaben, aber diese Vergleichswerte (1500€/qm) o.Ä. sind alles Humbug. Es ist zu sehr von der Region, des Haustypes, der Ausstattung und insbesondere der Bauleistungsbeschreibung abhängig. Ich habe z.B. die Beschreibungen sehr gründlich miteinander verglichen um einen ungefähren Anhaltspunkt zu bekommen. Unser Haus (Rhein-Main-Gebiet) kostet zb. 1650€/qm Schlüsselfertig in Massivbauweise. Das hat aber überhaupt nichts zu bedeuten.

 

[Baulöwe1234]

Ist denn da der Preis für das Grundstück jetzt enthalten oder nicht? Immer wieder liest man von Quadratmeterpreisen, aber nirgends steht dabei auch das Grundstück enthalten ist.

 

[Bolzen]

Das ist ja dann noch weniger vergleichbar....

 

[BratacDD]

Das Grundstück ist da nicht mit enthalten. Die 1500 €/qm sind auch nur dazu da das Angebot überschlägig zu prüfen. Das es nach oben keine Grenzen gibt sollte klar sein. Aber sollte das Angebot deutlich unter die 1500 €/qm Fällen gibt es sicher einen Haken in der Bauleistungsbeschreibung.

 

[Bauexperte]

Hallo,

Wollte das auch nicht so wahrhaben, aber diese Vergleichswerte (1500€/qm) o.Ä. sind alles Humbug.

Das ist so ausschließlich nicht richtig.

Ich habe z.B. die Beschreibungen sehr gründlich miteinander verglichen um einen ungefähren Anhaltspunkt zu bekommen. Unser Haus (Rhein-Main-Gebiet) kostet zb. 1650€/qm Schlüsselfertig in Massivbauweise.

Die, von Dir beschriebenen Kosten, passen auch in Deine Region.

Es kommt tatsächlich darauf an, in welchem Teil Deutschland´s gebaut wird; die € 1.500,00/qm markieren hier "nur" einen Mittelwert. In Bayern, also weiter südlich von Dir, sind € 1.700,00/qm und darüber keine Seltenheit; im Norden der Republik können eher € 1.400,00/qm angesetzt werden. Der Osten holt langsam auf, so daß auch hier eher mit € 1.400,00/qm gerechnet werden sollte; für NRW kalkuliere ich schon mit € 1.550,00/qm. Alles ca.-Richtwerte für einen mittleren Standard; im Mindesten gebaut nach Kfw 70 und in der Variante "Schlüsselfertig" (ohne Malerarbeiten + Bodenbeläge).

Ab 01.01.2015 ändern sich die Richtwerte, denn dann steht eine Preiserhöhung 3-4% - quer über alle Gewerke - ins Haus

Liebe Grüsse, Bauexperte