Außenbereich/Überschwemmungsgebiet zu Bauland? (Niedersachsen)

[nordanney]

Was für Möglichkeiten gäbe es denn für so eine Kategorie von Land / Grundstück?

Alles, was im Außenbereich erlaubt ist. Landwirtschaft, Pferdezucht, Kiesgrube usw.
Als Normalsterblicher also nicht nutzbar.

 

[11ant]

Das stimmt, und ich habe auch einige davon durchgelesen. Aber am Ende läuft es dann doch sehr oft darauf hinaus, dass es von den genauen örtlichen Bedingungen abhängt, und "Überschwemmungsgebiet" war meist nicht dabei ;-)

Und wegen eben dieses einzigartigen Maluspunktes werden die anderen Fälle - wo unsere Prognosen des Zeithorizontes in etwa von zwanzig Jahren bis Sankt Nimmerleinstag gehen - alle relativ noch mehr Umwandlungserwartungsfreude haben als Dein Fall.

 

[andre_xs]

Alles, was im Außenbereich erlaubt ist. Landwirtschaft, Pferdezucht, Kiesgrube usw.

Hab jetzt mal gesucht, aber nix gefunden. Es geht immer nur um Bauen von Häusern/Schuppen/etc, aber nicht um solche Alternativen Szenarien. Gibt es da eine offizielle Aufzählung/Liste/Gesetze/Paragraphen, oder eine Seite die das ganz gut beschreibt?

Pferdezucht: Meines Wissens dürfen keine Ställe gebaut werden. Allerdings sind ja schon Pferde drauf, und ich glaube ein paar alte zusammengeschusterte Ställe die evtl. Bestandsschutz genießen?

Kiesgrube: Das hat mein Grossvater beruflich gemacht :-) Äcker gepachtet, Sand/Kies abgebaut, Äcker zurückgegeben...

 

[andre_xs]

Nachtrag: Es geht ja v.a. um Gebäude? Dürften wir einen riesigen Swimmingpool bauen?? :oops::cool::D
(Nicht ernst gemeint, dient mehr dem Verständnis)

 

[nordanney]

Hab jetzt mal gesucht, aber nix gefunden. Es geht immer nur um Bauen von Häusern/Schuppen/etc, aber nicht um solche Alternativen Szenarien. Gibt es da eine offizielle Aufzählung/Liste/Gesetze/Paragraphen, oder eine Seite die das ganz gut beschreibt?

Siehe nachfolgenden Paragraphen im Baugesetzbuch:

 

[andre_xs]

Danke, das kannte ich schon. Mir ist nicht ganz klar, wie "Vorhaben" definiert ist. Es ist ja im "BAUgesetz". Also ist alles erlaubt, was nicht mit 'bauen' zu tun hat?

- Ein richtiger Swimming-Pool also nicht, weil er ja gebaut werden muss?
- Pferde (ohne Stall) können drauf stehen
- Woanders habe ich schon gesehen, dass z.B. Wohnwagen auch nicht erlaubt sind, da sie auch als festinstallierte Gebäude gelten und somit unters Baurecht fallen (es sei denn, man würde ihn jeden Tag wieder runterbewegen)
- Was ist z.B. mit einer Terrasse aus Kies?
- Gemüseanbau (steckt ja auch das Wort "bau" drin ;) )
- Könnte ich ein Loch buddeln für einen grossen Teich (jemand hat oben Kiesabbau genannt)?

Nicht, dass ich diese Sachen vorhätte, aber so ganz klar ist's mir halt noch nicht...