Hausbau mit 60tsd Eigenkapital machbar?

[Ybias78]

Die 60 TE sind gerade mal die Erwerbs-Nebenkosten und Küche. D.h. ihr macht eine 100% Finanzierung.

Das sind bei 3% Tilgung (rund 30 Jahre Laufzeit, 20 Jahre Bindung sind das aktuell 1,3% Zins im best case) etwa 2500 Euro p.m. an die Bank Kalt werdet ihr etwa 800 Miete momentan haben , d.h. 1700 mehr plus etwas höhere Nebenkosten (so 100 bis 200 mehr) plus 100 bis 200 Euro Cashreserve für Reparaturen ansparen. Macht also 2000 Euro mehr als ihr jeden Monat bislang für das Wohnen ausgegeben hattet. Da euer Saldo 4100 Euro beträgt ist das also so gesehen machbar, eine Bank wird sich wohl dafür finden.

Aber: bei den angeblichen 4100 Euro Überschuss, wie kommt's dass ihr erst 60 TE angespart habt? Seit ihr erst vor kurzem beruflich aufgestiegen oder stimmt die Rechnung nicht weil da keinerlei Rücklagen für Auto, teure Urlaube usw. mit enthalten sind? Wo versickerte da bislang das Geld, sind die 4100 Euro realistisch?

Und ganz wichtig: wie und wo würdet ihr ein Grundstück bekommen? Das dürfte im Raum Hamburg zum Casus knacksi werden, mehr noch als eine Bank zu finden.

1,3% bei 100% Finanzierung? Eher 1,7-2%. Wir erhalten bei 77,5% Finanzierung 1,1% eff.. Und ich habe inzwischen 4 Finanzberater die nach dem besten Kredit suchen

 

[Scout]

1,3% sind die Schaufensterpreise "ab" bei 100%. Best case wie erwähnt. Ob das im konkreten Falle dann auch zutrifft wird dir erst die Bank verraten. Und wenn es 0,4% mehr sein sollten so wären das bei 700 TE 2800 p.a. oder 230 p.m. mehr an Abtrag. Macht den Kohl auch nicht mehr fett, es sind ja noch 2000 Euro Überschuss zum Verbraten übrig

 

[HilfeHilfe]

Hallo , das Einkommen ist für Neubau in Hamburg viel zu gering . Das seht ihr schon an dem Eigenkapital mit 60k

 

[Ybias78]

Hallo , das Einkommen ist für Neubau in Hamburg viel zu gering . Das seht ihr schon an dem Eigenkapital mit 60k

Hallo
Hängt alles vom Preis des Grundstücks ab. Und wie weit die Familie bereit ist weiter weg von Hamburg zu ziehen.

 

[sebastianAZ]

1,3% bei 100% Finanzierung? Eher 1,7-2%. Wir erhalten bei 77,5% Finanzierung 1,1% eff.. Und ich habe inzwischen 4 Finanzberater die nach dem besten Kredit suchen

korrekt bei uns aktuell 100% für 20 Jahre Fest zwischen 1,80 - 2%
Und 80% für 1,1%

 

[HilfeHilfe]

Hallo
Hängt alles vom Preis des Grundstücks ab. Und wie weit die Familie bereit ist weiter weg von Hamburg zu ziehen.

Ja und dann teuer reinpendeln ?