Kauf eines Rohbaus

[andimann]

Hi,

Zu Andreas: Das Angebot darunter ist ein projektiertes Allkauffertighaus ohne jegliche Bau Nebenkosten. Nie und nimmer nur 20 teurer.

Klar kommt bei Allkauf Haus noch reichlich Extrakosten drauf. Am Ende kostet die Hütte mit Sicherheit über 200-225k€. Unter 1500 €/qm baust du eigentlich kein Haus. Nur ist da schon Putz drin, Sanitär und Heizung usw ist auch drin.

Damit kommst du am Ende vermutlich auf einen geringeren Preis als für den Rohbau. Notar, Makler, Garten usw musst du ohnehin bei beiden bezahlen.

Es geht ja auch nicht um den Vergleich zwischen diesen Häusern, sondern ich wollte nur den Hinweis geben, dass ich die Preisvorstellung für hinterfragenswert halte.
Das Haus steht seit 2 Jahren mit undichtem Dach da rum, das müsste schon sehr billig sein, damit ich mir das Risiko antue.

Viele Grüße,

Andreas

 

[Nordlys]

Ja, man muss das genau beschleichen. Da geb ich Dir recht. Und man muss sich nicht kirre machen lassen mit dem Satz "Da warten schon drei Andere." Wenn, dann ist es so. Aber wahrscheinlich ist es nicht.

 

[ypg]

Wenn du auf Immo guckst, ist genau die nächste Anzeige ein Haus mit 30 qm mehr Wohnfläche auf gleich großem Grundstück (ohne nun die Lage bewerten zu können) als NEUBAU für gerade mal 20 k€ mehr.

Ich seh nichts vergleichbares.
@Daywalkermd
Schnapp Dir einen Sachverständigen vom Bau, der sich das anschaut, auch hinsichtlich der offenen Stellen im Dach und der beschriebenen Feuchtigkeit.
Nutzt nichts - die 300€ sind gewiss gut angelegt.

Viel Glück

 

[andimann]

Ich seh nichts vergleichbares.

 

[ypg]

Danke @andimann
Allkauf Haus sehe ich als Ausbauhaus... aber Du hast natürlich Recht und ich einen Knoten im Kopf. Der Bungalow wäre ja auch nichts anderes als ein Ausbauhaus

 

[11ant]

Einen Rohbau würde ich das nicht mehr nennen, das ist eher ein fortgeschrittenes Ausbauhaus.

Nach Ansicht des Exposés korrigiere ich mich: das ist ein ungewisses Mittelding aus fortgeschrittenem Ausbauhaus und Rohbauruine. Zwar vermutlich näher am positiven Extrem, aber mehr auch nicht.

"Sofort bezugsfertig" - was wäre die Welt ohne den trockenen Humor von Maklern !

Fünf Prozent Courtage plus Mettwurststeuer, zu Lasten des Käufers halte ich hier allerdings für die falsche Wahl.

Ich sachma: ansehen, aber nur von außen = ohne Makler; und dann warten, bis man es am Schwarzen Brett des Amtsgerichtes wiederfindet. Kaufen würde ich da nur, wenn man in alle Verträge mit den baubeteiligten Firmen einsteigen kann, d.h. schlicht die Pausetaste ausgerastet wird, ohne daß Andere weitermachen und nachher Gewährleistungsstreit darüber entsteht, wessen Werk unsolide war. Möglicherweise ist ja auch ein Baustopp wegen eines Mängelrügen-Streites schon die Erklärung für den aktuellen "Baufortschritt". Bierchen mitnehmen, für den geschwätzigen Nachbarn, auf den Busch klopfen ;-)