Rétention des paiements pour les défauts de la structure brute

Comment puis-je faire en sorte que ces défauts deviennent "indiscutables" ? Ai-je une chance à ce sujet ?

Que dit alors votre expert à ce sujet ?

À mon avis, les défauts sont présents. Les défauts ont été signalés et une mise en demeure a été adressée dans les délais pour leur réparation.

Il y a des défauts que même un ingénieur en structure peut "guérir" par la parole, d'autres peuvent être corrigés avec un effort raisonnable. Mais il y a aussi des défauts qui ne peuvent pas être corrigés avec un effort raisonnable. Ici, le principe de proportionnalité s'applique. Contester ce genre de choses, on ne le souhaite même pas à son pire ennemi.

Eh bien, tu me demandes quoi... il sera difficile d'en trouver un qui continue là où l'autre s'est arrêté car qui voudrait bien assumer la responsabilité de ce qu'un autre a commis... là, il faut compter sur la bonne volonté

La première étape du nouveau maître d'œuvre devrait être de corriger le bricolage. Il se fait bien payer pour ça. Pourquoi ne trouverait-on pas d'entrepreneurs pour cela ?

Faites un calcul inverse pour savoir combien vous coûterait la réparation des défauts. Si l'entrepreneur n'effectue pas cette réparation dans les délais, je déduirais alors ce montant du paiement partiel. La somme de l'acompte est-elle couverte par la prestation ?

Un délai de 2 semaines n'est selon moi pas raisonnable pour la réparation de ces défauts.

La première étape du nouveau GU devrait être d'éliminer le travail bâclé. Il se fait bien payer pour cela. Pourquoi ne trouverait-on pas d'entrepreneurs là-bas ?

Bien sûr étape. Je ne peux malheureusement plus modifier cela.

La première étape du nouveau GP devrait être d'éliminer les bricolages. Il se fait bien payer pour ça. Pourquoi ne trouverait-on pas d'entrepreneurs pour cela ?

Parce que dans la situation actuelle, personne n'en a envie... ça sent l'effort et les ennuis pour l'artisan, alors il préfère plutôt prendre une autre commande toute neuve, il y en a déjà 10 en file d'attente et il ne sait pas par laquelle commencer.

Que dit ton expert à ce sujet ?

Il dit que ce sont définitivement des défauts. Il dit aussi qu'il ne paierait plus rien à l'entrepreneur principal et nous a conseillé de consulter un avocat. Il ajoute cependant qu'il ne connaît pas assez bien les prix du marché dans le « marché final des consommateurs » pour pouvoir nous donner des montants précis.

Fais un calcul inverse de ce que te coûterait la réparation des défauts. Si l’entrepreneur ne réalise pas cette réparation dans le délai imparti, je déduirais cette somme du paiement partiel. Est-ce que le montant du paiement partiel est couvert par l’exécution des prestations ?

C’est justement mon problème actuel. Je ne connais pas assez bien le sujet pour établir correctement le calcul.

Deux semaines de délai ne sont à mon avis pas appropriées pour la réparation de ces défauts.

Pourquoi pas ? C’est plus que le temps « effectif » qu’ils ont utilisé pour maçonner l’étage. Quel serait un délai raisonnable pour la réparation ?