Avec qui construisons-nous ? Est-ce correct ? Beaucoup de questions...

Bonjour à vous tous,

après avoir lu plusieurs fois, je/nous nous sommes inscrits et bien sûr avons déjà des questions "en stock".

Nous en sommes encore au tout début du projet de construction de la maison.
Nous avions un rendez-vous samedi avec la première entreprise. La personne semblait bien informée et compétente.
Tout d'abord, on nous a demandé nos souhaits et ce qui est important pour nous dans la maison.
Nous envisageons un bungalow d'environ 80-95 m² de surface habitable, avec chauffage au sol, une grande cuisine et ma femme aimerait un petit auvent avec deux colonnes (je pense que vous voyez ce que nous voulons dire).
Le collaborateur va maintenant nous faire une offre, que nous recevrons dimanche prochain.

Ce qui m'a surpris à la fin de l'entretien, c'est qu'il voulait absolument avoir aussi tout de suite des documents pour un éventuel financement et nous a expliqué que nous devrions signer avant la fin de cette année (il y a une clause de rétractation), car l'année prochaine, les prix vont augmenter partout et nous devrons alors payer environ 4000-5000 euros de plus.
Je me sens un peu sous pression en ce moment.
L'entreprise est une société qui est sur le marché depuis plusieurs années.

Qu'en pensez-vous ?
Chez combien d'entreprises vous êtes-vous informés au préalable ?
À quoi devrions-nous faire attention lors de ce genre d'entretiens ?

Bonjour,

quand je lis ce genre de chose,

Ce qui m’a surpris à la fin de la conversation, c’est qu’il voulait absolument avoir immédiatement des documents pour un éventuel financement et nous a expliqué que nous devrions signer encore cette année (il y a une clause de rétractation), parce que l’année prochaine, les prix vont augmenter partout et que nous devrions alors payer environ 4000-5000 euros de plus.

toutes mes alarmes se déclenchent...

Désolé, pour probablement le plus grand investissement de votre vie, la précipitation, la pression et le stress généré par des tiers sont les pires conseillers.

Je ferais vérifier la « clause de rétractation » par un avocat spécialisé avant de signer quoi que ce soit – on lit souvent que, en cas de résiliation du contrat, jusqu’à 25 % du coût de construction doivent être payés.

Nous nous sommes informés auprès de 20 (!!!) entreprises, puis avons entamé une planification plus détaillée avec quatre d’entre elles.

Si tu es intéressé, je peux volontiers te fournir le lien vers notre blog de construction – nous y avons aussi décrit précisément le processus de sélection.

Un de nos quatre favoris construit d’ailleurs actuellement notre maison de rêve.

Lors de ce genre d’entretiens, vous ne devez surtout pas vous laisser mettre la pression. Les vendeurs qui ont essayé cela avec nous ont immédiatement reçu un refus.

Nous avions également des conseillers à notre table qui nous ont annoncé des hausses de prix à venir, mais avec des entreprises sérieuses, cela ne créait aucune pression – c’était simplement une information.

Le financement ne regarde, à mon avis, pas le vendeur.

Certaines entreprises proposent aussi un service de financement, mais ces conseillers n’ont aucun lien avec le vendeur.

Cordialement,

Dirk

Nous avons certainement passé une demi-année avec notre entreprise de construction à discuter de nos souhaits, à ajuster les plans, à discuter des prix, etc., jusqu’à ce qu’un exemplaire prêt à être signé du contrat d’entreprise soit disponible, qui a ensuite été renégocié avec notre expert externe. Si on m’avait poussé, l’entreprise de construction aurait été immédiatement écartée. Au total, nous avons demandé des offres à 3 entreprises de construction et comparé les descriptions des prestations de construction.

Avez-vous déjà un terrain et, si oui, peut-on y construire un bungalow ?

Avec une telle déclaration accompagnée de la demande de signer immédiatement, j'aurais clairement indiqué sur-le-champ que la collaboration prenait fin immédiatement.

Ne vous laissez pas mettre sous pression. C'est vous qui payez, vous décidez. Ce n'est de toute façon pas très sérieux et je demanderais (également indépendamment de cela) d'autres offres pour avoir une comparaison.

Plein accord. Nous avons également viré un délégué de maison de ce genre (le contrat proposé était aussi mauvais, y compris une telle clause de résiliation).