Quel plan d'étage est meilleur ? (Maison individuelle 170 m²) - Retour souhaité

Bonjour à tous,

nous planifions actuellement notre maison et avons développé, avec la planificatrice d’une entreprise de construction, deux plans différents qui se distinguent essentiellement par la position de l’escalier.

Nous serions très heureux de savoir lequel des deux plans vous préféreriez et pourquoi ? De plus, nous serions très reconnaissants pour des remarques et des suggestions d’amélioration afin d’optimiser encore un peu les plans.

Plan 1 : Escalier directement à côté de la porte

Avantages :

[*]Bonne forme pour la buanderie
[*]Plus d’espace dans les pièces à l’étage
[*]Place pour un débarras à l’étage

Inconvénients :

[*]Porte juste à côté de la porte d’entrée donne un effet plutôt banal

Plan 2 : Escalier plus centré dans la maison

Avantages :

[*]Entrée individuelle et « spéciale » avec galerie et petit vide sur séjour à l’étage
[*]Vestiaire dans le hall

Inconvénients :

[*]Plus de surface de passage à l’étage
[*]Buanderie allongée
[*]Pas de débarras
[*]Dressing avec une moins bonne possibilité d’agencement
[*]Les pièces à l’étage sont un peu plus étroites

Sur ces points, nous sommes encore incertains :

[*]Laisseriez-vous la porte entre le hall et la cuisine ? Les courses peuvent ainsi être portées directement dans la cuisine, sans porte on aurait toutefois beaucoup plus d’espace pour les meubles.

[*]Dans les plans actuels, le passage entre le hall et la salle à manger est ouvert. Que pensez-vous de cette ouverture du point de vue du bruit ? Devrait-on plutôt construire un mur/une porte ici ?

[*]Est-ce que vous ajouteriez une partie de la surface de la chambre d’amis/bureau au salon comme dans le plan 2 au rez-de-chaussée, ou est-ce que ce coin supplémentaire gênerait trop pour l’aménagement ?

[*]Vestiaire dans le plan 2 : Nous envisageons de supprimer le mur avant et de ne mettre qu’une armoire dans la niche, afin d’avoir un couloir un peu plus large. D’un autre côté, il est aussi pratique de cacher un peu le vestiaire de la vue.

Remarques :

[*]Une version comprend un balcon, l’autre non. Nous ne sommes pas encore sûrs, mais cela n’a pas d’incidence sur la solution de l’escalier.
[*]L’aménagement de la cuisine n’est pas correctement dessiné. Nous souhaitons encore installer un comptoir avec des tabourets.

Nous serions très heureux de connaître vos avis !

Merci beaucoup et meilleures salutations

Anna & Thomas

Plan d’aménagement/restrictions
Surface du terrain : 495 m²
Nombre d’étages : I + comble (le comble peut être aménagé comme un étage complet)
Type de toiture : Toit en pente
Orientation : Ouest
Hauteurs maximales/limitations : 8,30 m
Exigences des maîtres d’ouvrage
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, un étage (combles avec hauteur de mur 1,20 m)
Nombre de personnes, âge : actuellement 3 personnes (38, 33 et 1), planification pour 4 personnes
architecture ouverte ou fermée : semi-ouverte
cuisine ouverte, îlot central : cuisine et salle à manger reliées par une large porte coulissante (en angle avec le salon) – souhait de ne pas voir la cuisine depuis le canapé

La disposition en escalier du premier projet présente des avantages acoustiques. On peut discuter en bas avec des invités sans que les enfants en haut ne puissent pas dormir.
À quelle fréquence avez-vous des invités ? Si on fait un calcul rapide, il ne vaut pas la peine de construire une chambre d'amis et de payer un hôtel pour les invités...

La disposition en escalier du premier projet présente des avantages acoustiques. On peut parler en bas avec des invités sans que les enfants ne puissent pas dormir en haut.
À quelle fréquence recevez-vous des invités ? Si on calcule un peu, il n’est pas rentable de construire une chambre d’amis et il vaut mieux offrir un hôtel aux invités...

Mais la chambre d’amis est aussi utilisée comme salle de loisirs/bureau. Il faut bien quelque part ranger le matériel de bricolage et les classeurs.
À mon avis, la pièce à vivre n’a pas besoin d’une surface au sol supplémentaire.


Comment la maison sera-t-elle orientée sur le terrain ?

Où est le nord ?

Aucun plan ne me plaît

Je n'aime ni l'escalier dans le 1er plan - cela rappelle une maison de lotissement de l'époque du miracle économique

Plan 2 - la disposition de l'escalier, la galerie, le vide sur séjour

Autre escalier et emplacement

De plus, nous serions très reconnaissants pour des commentaires et des suggestions d’amélioration afin d’optimiser un peu plus les plans.

Je n'espère guère de gratitude, car ma proposition d'amélioration est radicale - elle consiste à tout repenser. « Optimiser » implique qu’un état « satisfaisant avec une tendance au bon » est déjà atteint. Ici, je vois plutôt le contraire : diviser la surface en enchevêtrements de pièces comme on découpe un cochon en côtelettes me semble un terme trop pompeux pour désigner un « plan ». La conceptrice semble manquer de sens de l’espace, ce qui ne lui permet malheureusement pas d’aider la clientèle. Qu’est-ce qui vous a semblé rendre cette entreprise de construction appropriée ?

La porte du dressing qui tape contre le mur, le couloir du grenier éclairé par en-dessous via le vide, la buanderie en forme de L, la baignoire entièrement en dessous de la hauteur de tête debout, etc., ouille ouille ouille, désolé, cela est encore très loin d’être ripe pour une optimisation.

Essayez le truc simple d’omettre la baie en saillie - et vous verrez que comme par magie, l’entrée du salon réussit soudainement sans inclinaison :-)

Bonjour à tous,

merci d'abord pour vos retours !

La disposition de l'escalier dans la première ébauche présente des avantages acoustiques. On peut discuter en bas avec des invités sans que les enfants ne puissent dormir en haut.
À quelle fréquence avez-vous des invités ? Si on fait le calcul, il vaut mieux ne pas construire une chambre d'amis et plutôt inviter les invités à l'hôtel...

-> La famille et les vieux amis de mon mari habitent en Bavière. Nous aimerions leur offrir la possibilité de coucher chez nous. De plus, la chambre doit être utilisée comme bureau pour le télétravail.

: Le côté avec la baie en erker est tourné vers l'ouest. Nous envisageons de placer la maison dans le coin le plus au nord-est du terrain, à 3 m de la limite du terrain de chaque côté, afin d'avoir le plus d'espace possible vers le sud et l'ouest.

Où est le nord ?

Aucun plan ne me plaît.

Je n'aime ni l'escalier dans le premier plan - ça fait un peu maison de lotissement de l'après-guerre économique.

Plan 2 - la position de l'escalier, la galerie, l'espace ouvert.

Un autre escalier et un autre emplacement.

: As-tu une proposition ? Nous avons discuté du plan avec des planificateurs/architectes de différentes entreprises et aucune bonne idée n'est encore arrivée.

le palier du grenier éclairé par l'espace ouvert en dessous

-> Vois-tu ici le problème qu'il n'y a pas de lumière naturelle dans la cage d'escalier ?

Essayez le petit truc pas cher, enlever l’erker - et vous verrez que comme par magie l’entrée du salon s’alignera soudain sans inclinaison :)

Un erker nous plaît beaucoup visuellement. Nous n'aimions pas l'entrée droite du salon, car nous ne voulions pas que l'entrée soit juste à côté de la télévision.
Que changerais-tu fondamentalement ? Si nous restons sur l'emplacement de la cuisine, de la salle à manger et du salon, il ne reste pas beaucoup de marge de manœuvre pour les autres pièces.

Merci beaucoup et meilleures salutations
Anna