Quand la valeur unifiée a-t-elle été déterminée chez vous ?

Huhu,

nous habitons maintenant depuis plus d’un an dans notre nouvelle maison (emménagement août 2015) et nous nous demandons quand enfin la valeur locative cadastrale de notre maison sera déterminée pour le calcul de la taxe foncière.

Sur Internet, je ne trouve malheureusement que l’information selon laquelle on reçoit à un moment donné automatiquement un questionnaire de l’administration fiscale pour la détermination, mais nulle part il n’est précisé dans quel délai cela se passe.
Sur le site de notre administration fiscale, je ne trouve malheureusement rien à ce sujet ni aucun questionnaire à télécharger.

Dois-je moi-même contacter l’administration fiscale pour ce questionnaire ?
Si oui, comment aurais-je pu le savoir ?

Combien de temps cela vous a-t-il pris avant que la valeur locative cadastrale soit déterminée et avez-vous dû agir vous-mêmes ou le questionnaire vous est-il arrivé automatiquement ?

J’ai un peu peur qu’il s’agisse d’un oubli de ma part et je préfère faire déterminer la valeur locative cadastrale le plus vite possible, mais j’attends déjà depuis longtemps ce questionnaire qui ne vient pas !
Je souhaite régler cela au plus vite car je ne veux pas devoir un jour payer un montant élevé pour plusieurs années en arrière.

Je serais heureux(se) si vous pouviez raconter comment cela s’est passé chez vous.

P.S. J’habite en Basse-Saxe, au cas où cela aurait de l’importance.

Bonjour Teyla,

le service des impôts a pris connaissance du transfert de propriété par le rapprochement avec le registre foncier, c’est-à-dire qu’ils savent depuis longtemps que le terrain vous appartient et que des taxes foncières sont bien sûr dues pour cela.

Donc ne t’inquiète pas, le service des impôts viendra très certainement vous voir de lui-même.

Si l’on veut quand même savoir ce qui nous attend, on peut probablement consulter sur le site de la commune de [ROW] les taux d’imposition pour la taxe foncière B (la taxe foncière A concerne les terrains non bâtis/agricoles) et estimer la valeur cadastrale ou demander à un voisin ce qu’il paie ou quelle valeur cadastrale il a retenue. Ou bien on peut obtenir une valeur indicative auprès du service des impôts, en attendant que l’avis officiel soit établi.

Vous ne serez pas oubliés, tu peux en être sûre.

Cordialement
Dirk Grafe

Je n'ai certes pas construit neuf et l'achat d'un bien immobilier ancien est peut-être un peu plus rapide. À ma connaissance, la fixation de la valeur unitaire est intervenue chez moi encore dans le même mois du transfert de propriété, au plus tard le mois suivant. Cela peut donc apparemment varier beaucoup.

Je n'ai pas construit neuf, et l'achat d'un bien existant peut peut-être aussi être un peu plus rapide. Dans mon cas, la fixation de la valeur cadastrale est intervenue, à ma connaissance, encore dans le même mois du transfert de propriété, au plus tard le mois suivant.
Cela peut donc apparemment varier beaucoup.

La valeur cadastrale est alors déjà fixée et n'a plus besoin d'être déterminée.


La modification au registre foncier est-elle déjà effectuée ou y a-t-il toujours la mention de la réservation de l'acte de vente?

Oui, le registre foncier est déjà réglé depuis longtemps, nous avons reçu le terrain de ma grand-mère il y a plus de 2 ans.

J’espère qu’un jour ce fichu questionnaire arrivera enfin. Je n’ai pas envie de devoir payer des arriérés pendant des années juste parce qu’ils ne se dépêchent pas.

Une estimation de la valeur unitaire ne servira à rien, car toutes les autres maisons sont très anciennes et ne sont absolument pas comparables à la nôtre.

- Terrain acheté en décembre 2014
- Emménagement en janvier 2016

Formulaire de constat reçu en octobre 2016.