Que faire contre les squatteurs de location ?

Je trouve particulièrement grave la manière dont ils vivent dans les appartements. C’est déjà assez terrible pour le propriétaire lorsque le loyer n’est pas payé, mais si une telle personne ruine ensuite l’appartement ou le remplit de déchets, c’est un double dommage.

J'ai aussi lu quelques articles à ce sujet récemment et c'est souvent vraiment horrible ce qu'on fait aux appartements...sol rayé, murs tagués...et tout l'appartement plein de déchets, parfois vraiment dégoûtant. Et je crois que c'est encore le propriétaire qui doit payer pour l'enlèvement des déchets, si j'ai bien compris. :mad:

quand je vois ce genre de choses à la télévision, en tant que propriétaire, je réfléchirais à trois fois avant de confier mon appartement à un étranger. Souvent, ce sont des personnes en détresse, mais il me semble qu'il y en a aussi beaucoup qui le font exprès et qui n'ont jamais eu l'intention de payer un centime de loyer.

Une bonne "assurance" contre cela est de ne pas seulement interroger les précédents bailleurs (certains bailleurs stressés veulent simplement se débarrasser des "Messis" - pour eux, un petit mensonge est alors aussi acceptable), mais tout simplement de faire signer le contrat dans l'appartement actuel des locataires. Celui qui, en tant que futur locataire, ne veut/peut pas faire cela => alors pas d'appartement. Les locataires normaux apprécieront ce service.

Meilleures salutations

PS : Ce que je trouve étrange dans le droit allemand de la location : il n'y a pas de "période d'essai" d'environ 3 mois. Cela mettrait déjà un frein à beaucoup de choses.

une période d’essai de location serait extrêmement désavantageuse pour le locataire, par exemple si tu déménages à cause d’un changement de travail et que deux semaines plus tard tu te fais de nouveau expulser...

d’un point de vue légal, il est vraiment difficile d’obtenir ses droits, surtout quand il y a des enfants en jeu, il existe diverses possibilités que ces nomades exploitent alors. obtenir de l’argent de la part de nomades est presque désespéré... s’ils nettoient et repeignent au moins, ok, on ne perd que les frais de location, mais pour les points mentionnés, rien de légal ne me vient à l’esprit.

je recourrais alors à la justice personnelle, ce qui est bien sûr punissable et je ne veux induire personne en erreur, mais tout a une fin – sauf la saucisse et ici il n’est pas question de cela.

ce que les propriétaires apprécient souvent ce sont les bénéficiaires de hartz4 incluant une déclaration de cession, c’est-à-dire : ton locataire se rend à l’administration et remplit cette déclaration pour que le loyer charges comprises soit directement versé le 1er du mois. ainsi, il n’a tout simplement pas l’argent à disposition et c’est une affaire assez sûre pour toi en tant que propriétaire. un ouvrier, en revanche, peut d’abord ne pas payer s’il devient soudainement au chômage – et vous savez tous que cela peut arriver à n’importe qui ! c’est pourquoi, en tant que propriétaire, il faut au plus vite constituer des réserves – ensuite un propriétaire juste qui peut aussi attendre un mois pour un paiement est très apprécié par le locataire ! et une relation locative équitable basée sur les deux parties est inestimable!!!!!!!