如何应对租赁流浪者？

我特别觉得他们在房子里住得很糟糕。房东如果收不到房租已经够糟糕了，但如果有人把房子弄坏或者堆满垃圾，那就是双重损失。

我最近也读了一些相关文章，发现房子被弄得很糟糕……地板被刮花，墙壁被涂鸦……整个房子到处都是垃圾，有些地方真的很恶心。如果我没理解错的话，清理垃圾的费用好像还得房东来承担。:mad:

如果我在电视上看到这种事情，作为房东我会三思而后行，不轻易把房子租给陌生人。很多时候这些人是遇到困难了，但我觉得也有不少是故意为之，根本没有打算支付一分钱的房租。

一个好的“保险”措施不仅是向之前的房东查询（一些压力大的房东只想摆脱那些乱七八糟的人——他们甚至会用小谎言来应付），而是直接将合同签署地点安排在租户目前的住处。作为未来的租户，如果不愿意或不能接受这一点 => 那就没有房子。正常的租户会对这一服务感到满意。

此致

附言：我觉得德国租赁法奇怪的是：没有所谓的“试用期”，比如说3个月。这本可以阻止很多问题。

租赁试用期对租客来说极其不利，比如如果你因为换工作搬家，两周后又被赶出去……

从法律角度来看，要维护自己的权利非常困难，尤其是当涉及孩子时，有各种各样的方式让这些流浪者利用。想从流浪者那里拿到钱几乎是绝望的……如果他们至少打扫和粉刷还算可以，否则从上述几点来看我想不出有什么合法依据。

我会采取私刑，虽然这是违法的，我也不想诱使任何人这样做，但凡事都有尽头——除了香肠，而这里讨论的不是香肠。

房东们喜欢看到的是领取失业救济金的人，包括转让声明，也就是说：你的租客去相关部门填写这份声明，租金暖费直接在每月一号打给你。这样他就根本拿不到钱，对你作为房东来说是非常安全的事情。反过来一个工人如果突然失业，刚开始可能暂时付不起——你们都清楚这可能发生在任何人身上！因此，房东应该尽快积累储备金——一个公平的房东如果能等租客一个月再付款，会在租客中非常受尊敬！而建立在双方基础上的公平租赁关系是无价的！！！！！！