Que dois-je prévoir environ ?

Salut,

merci d'avance pour vos réponses.

Concernant la surface au sol : il ne s'agit bien sûr pas de 150 m² de surface au sol, mais plutôt de la surface habitable ;)

Par « [Umkreis] », je ne voulais bien sûr pas dire que je souhaite construire directement à Hürth, Porz ou ailleurs à Cologne. Je pensais plutôt à l’Eifel ou au Bergisches. Bien que, professionnellement parlant, quelque chose vers Overath serait intéressant, car je dois aller à Gremberghoven. Je préférerais bien sûr l’Eifel. Ma copine, en revanche, préfère le Bergisches o_O

Hürth, où je vis actuellement, je souhaiterais aussi y rester, mais pour 100k, on ne trouve même pas un terrain qui mérite ce nom ici...

Concernant les meubles (même s’il y en a beaucoup), en particulier la cuisine, je reconnais que cela peut rapidement engendrer des coûts énormes.

Le mieux sera sans doute de parler avec une banque. C’est probablement le meilleur moyen de savoir ce qui est possible.

Cordialement

Bonjour Seratio,

Le Bergische ainsi que le district voisin de Rhein-Sieg (notamment Troisdorf) sont devenus très chers. Je peux confirmer l'intervention de en ce qui concerne le Bergische : le trafic est énorme. Même en train, ce n'est pas toujours très pratique.
J'ai quelques collègues qui font la navette de l'arrondissement d'Ahrweiler ou du Westerwaldkreis jusqu'à Cologne, mais cela dépasserait probablement ton rayon.

Cordialement, Rina

[/USER] en direction de la région de Bergisch, je peux confirmer : la circulation est énorme. Même en train, ce n’est pas toujours idéal.

Nous avons regardé plusieurs terrains là-bas. Mais ma première impression a toujours été réservée. On sort de l’A4 et après 5 km, on se dit que c’est la fin de l’approvisionnement, des collines et des routes, à peine deux vélos passent. Les terrains sont généralement similaires, je n’en ai pas trouvé de plat, tous sont vallonnés ou en pente. Je m’imaginais alors : si les entreprises de construction doivent venir là-bas. Je pense qu’il faut bien prévoir un supplément de coûts.

Je préfère donc davantage la baie de Cologne et la vue sur les montagnes (Eifel). :cool:

Je voulais plutôt parler de l’Eifel ou du Bergisches. Bien que d’un point de vue professionnel, quelque chose vers Overath vaudrait la peine, car je dois aller à Gremberghoven. Je préférerais bien sûr l’Eifel. Ma copine, en revanche, préfère le Bergisches o_O

Le Bergisches, c’est toujours un peu compliqué – pas si facile de trouver un terrain plat ; cela vaut selon moi pour presque toutes les offres au nord d’Overath et entraîne bien sûr des coûts de fondation plus élevés.

Rösrath a vraiment de très beaux coins et est même relativement abordable... et si tu n’as pas à passer par le triangle de Heumar :eek:, ce n’est pas non plus un nœud de circulation gênant. Et ce n’est pas aussi isolé que certaines parties de l’Eifel :D

Salutations, expert en construction

Je déconseille également le Bergische pour diverses raisons, après y avoir effectué plusieurs conseils d'achat immobilier : côté droit du Rhin, un handicap de longue durée lié à la situation du trafic caractéristique de Cologne, un bâti très étroit et en pente, qui fait immédiatement, comme chez MarcWen, se poser la question de l'accès à un chantier, une structure d'habitation très dense, beaucoup de trafic touristique, surtout de motards.

J'aime aller à Cologne et Bonn, mais après une journée, je suis toujours heureux de pouvoir retourner en Eifel et d'y retrouver une certaine étendue et une vue lointaine. On est vraiment à l'écart seulement au sud de Blankenheim, en direction de la Schneifel. Je ne peux que recommander notre région autour de Bad Münstereifel. De nombreux navetteurs professionnels de Cologne / Bonn ont construit ici et construisent encore.