Que faut-il savoir de manière préventive sur les malfaçons dans la construction ?

Bonjour à tous,

Nous avons l'intention de construire une maison. Malheureusement, on entend souvent parler de malfaçons dans la construction. C'est pourquoi nous avons décidé d'intégrer un expert indépendant dans le projet.
Entre-temps, nous nous sommes informés et avons constaté que beaucoup de choses peuvent mal tourner. Ci-joint, nous avons quelques questions et espérons des réponses.

1. Supposons que l'on signe un contrat avec une entreprise de construction. Pendant la construction, on constate que celle-ci fait des malfaçons, par exemple, elle n'installe pas de manchons de dilatation autour des arrivées de chauffage dans la chape. Sur quoi peut-on s'appuyer alors ? Existe-t-il en Allemagne une réglementation contraignante, une norme DIN ou autre, à laquelle toutes les entreprises de construction doivent se conformer ? Histoire que le promoteur ne dise pas simplement que c’est leur habitude de travailler sans manchons de dilatation et que ce soit comme ça ? Ou faut-il fixer cela dans le contrat ? Il faudrait alors mentionner chaque vis et chaque joint ? Il y aura toujours beaucoup d’excuses.

2. Un peu hors sujet. Quelqu’un peut-il nous expliquer la différence, les avantages et les inconvénients des tuiles en terre cuite et en béton ? Sur quoi se fonde la différence de prix ?

Merci pour vos réponses.

Bonjour,

Nous envisageons de construire une maison. Malheureusement, on entend souvent parler de malfaçons dans la construction. Nous avons donc décidé d'intégrer un expert indépendant dans le projet.

Une décision sage et un investissement judicieux

1. Supposons que l'on signe un contrat avec une entreprise de construction. Lors des travaux, on constate que celle-ci fait des malfaçons, par exemple, elle n'installe pas de manchons de dilatation autour des alimentations de chauffage dans la chape. Sur quoi peut-on alors se baser ? Existe-t-il en Allemagne un règlement contraignant, une norme DIN ou autre…

L’Allemagne « nage » en quelque sorte dans les règlements et les normes DIN. Chercher chacune d’elles ici prendrait trop de temps ; interroge ton expert en temps voulu. L'important est que le contrat stipule clairement que le projet de construction neuve est réalisé conformément aux règles de l’art actuellement en vigueur et reconnues.

2. Un peu à côté du sujet. Quelqu'un peut-il nous expliquer la différence, les avantages et inconvénients des tuiles en terre cuite et des tuiles en béton ? Sur quoi repose la différence de prix ?

Tu trouveras de bonnes informations auprès de l'Arbeitsgemeinschaft Ziegeldach e. V. ; lance une recherche sur Google.

En termes simples, les tuiles en terre cuite sont utilisées là où les propriétaires veulent éviter une mousse prématurée sur leur toit ; amusant, les toits végétalisés sont pourtant très tendance Elles sont notamment plus chères car il faut prévoir plus de casse lors de la pose.

Les tuiles en béton sont moins sensibles, avec un double glaçage – une alternative économique aux tuiles en terre cuite – l’effet est le même.

Cordialement

Merci pour la réponse rapide. Ça fonctionne super ici.

Chez nous, d'autres questions vont sûrement encore se poser.

Meilleures salutations et bonne fin de dimanche.

Bonjour,

faites absolument suivre une assistance à la construction par un ingénieur ou, comme tu le penses, par un expert. Il vaut mieux dépenser un peu plus d'argent pour le conducteur de travaux que de devoir se confronter à des défauts par la suite. Avec un conducteur de travaux, la première impression, la "chimie" doit être bonne. Il est votre bras droit durant la construction et doit avoir votre confiance.

Nous sommes également en plein dans la construction de la maison et avons opté pour un expert indépendant. Il connaît très bien les normes DIN et la législation. Je suis tombé sur ton message car le sujet du toit nous préoccupe en ce moment. Google plutôt « Unterschied Dachsteine Dachziegel ». Il existe même des études sur ce sujet. En tout cas, les deux produits sont extrêmement durables. Les Dachsteine sont avantageux en matière d'écologie. Comme ils sont fabriqués en béton, ils deviennent de plus en plus durs et sûrs au fil des années. Les Dachziegel offrent une plus grande variété de couleurs et de produits.

Bonjour,

mon expérience avec ma propre maison :

année de construction 1969 tuiles béton ; elles sont toujours dessus aujourd'hui

fortes dépôts de mousse et de lichens ; la surface s'est dégradée au fil des ans, c’est-à-dire qu'elle s'est effritée. La gouttière était souvent pleine de sable et de mousse ces quatre dernières années – donc beaucoup d'entretien.

Cordialement