Quelle est la valeur d'un prix fixe qui n'est pas garanti ?

Et que veux-tu dire par avoir presque tout fait de travers ?

Hors sujet :

Si tu as le prix exact, alors poste-le dans ton fil

Nous avions négocié une période de garantie de prix assez longue, mais l'avons ensuite largement dépassée par notre propre faute/inconnaissance.

Y a-t-il un sous-forum pour les prix/coûts ici ?

Nous avions certes négocié une période de garantie de prix assez longue, mais nous l'avons en grande partie dépassée par notre propre faute/ignorance. D'une part, nous avons traîné trop longtemps à vendre la maison que nous occupions auparavant, ce que nous aurions pu faire plus rapidement. De plus, nous avons demandé une dérogation au plan d'urbanisme, ce qui a pris beaucoup de temps et s'est avéré, rétrospectivement, une erreur. D’autant plus que le forum avait indiqué que les demandes de modification ne seraient probablement pas acceptées. Comme nous ne pouvions pas évaluer l’importance de ces demandes, nous pensions néanmoins : « Oh, ils vont sûrement accepter. ». Nous considérions la dérogation comme une simple formalité. :)

En outre, nous pensions que certaines choses pouvaient se dérouler en parallèle, ce qui n’était pas possible ou pas souhaité.

Le fait que dans ce Land, aucune autorisation de construire explicite ne soit requise, mais que l’absence d’autorisation dans un délai de trois mois équivaut à une autorisation tacite, nous ne l’avons pas pris au sérieux, nous ne pouvions tout simplement pas le croire. Moi-même, bien que je puisse être plutôt insistant, ;-) je n’ai pas été assez ferme dans mes relances, car je souhaitais tenir compte de la situation difficile due au Coronavirus, aux congés des employés des administrations, etc.

Pour nous, la situation est maintenant toutefois acceptable, car l’entreprise de construction doit également être motivée, sinon, malgré tous les contrats conclus, il y aurait encore plus de problèmes. Et cette motivation, nous pensons l’avoir achetée à présent.

Fondamentalement, je pense avoir appris que, actuellement, en tant que maître d’ouvrage, on est dans une situation nettement moins favorable que l’entreprise de construction, car la demande est si forte. D’un point de vue commercial, je le comprends même : chaque maison vendue cette année qui sera construite l’année prochaine peut maintenant être vendue à un prix nettement plus élevé. C’est le principe du marché, l’offre et la demande. Les baisses récentes des prix des matériaux ne doivent pas forcément être répercutées par une entreprise de construction.
Et, pour simplifier : une entreprise de construction peut se permettre d’engager un processus qui dure des années avec une issue incertaine, voire certaine, alors que le maître d’ouvrage ne le peut pas.

Malgré tout, nous serons contents si/nous pouvons emménager dans la maison l’année prochaine. :) Et oui, je sais, c’était naïf : on ne s’amuse pas autant dans ce projet de construction que je l’avais imaginé. ;-) Si je devais choisir à nouveau, je choisirais toujours la maison existante. :)

L'ouverture d'esprit que tu montres, bien que ton partenaire de construction aurait pu se comporter de manière plus amicale, me semble très positive.

Sur le sujet des garanties :
Beaucoup de gens ont tendance à transférer les risques sur les autres et aimeraient avoir une assurance tous risques sans en payer le prix. Ainsi, des offres sont faites pour satisfaire ce besoin, et ce par des personnes qui ont également tendance à reporter les risques sur les autres et souhaitent idéalement obtenir la marge maximale.