Pinkiponk
2021-09-18 10:47:12
- #1
你说几乎全部做错了是什么意思?
虽然我们谈判得到了相当长的价格保证期,但由于我们自己的过失/无知,大部分时间都超过了。首先,我们在出售之前居住的房子时拖延了太久,本可以更快完成销售。此外,我们请求豁免建筑规划,这花费了不少时间,事后看来不明智。尤其是论坛里有人提醒过,修改请求可能不会通过。因为我们无法评估修改请求的重要性,才想着“他们肯定会同意的。”我们以为豁免只是一个形式上的手续。:)
另外,我们以为一些事情可以同时进行,但事实并非如此,或者说对方不愿意。
我们没有认真对待在这个联邦州不需要明确的建筑许可,且缺乏许可三个月后即视为许可的规定,我们根本无法相信。我虽然可以很坚持,;-),但由于考虑到疫情影响、官员休假等困难情况,没有充分坚持跟进。
对我们来说现在的情况还是可以接受的,因为建筑公司也必须保持积极性,否则即使合同已经签订,也会出现更多问题。希望我们现在已经买到了这种积极性。
基本上,我认为自己学到了,作为业主目前处于远远不如建筑公司的劣势,因为需求非常高。从商业角度我甚至能理解:今年已售出的房子,明年建成的房子,现在可以卖到更高的价格。这就是供需关系的市场原则。材料价格虽然在下降,建筑公司不必一定转嫁给买家。
简单来说,建筑公司可以承担多年不确定甚至有风险结果的诉讼过程,而业主不能。
尽管如此,如果明年我们能入住这所房子,我们会很高兴。:) 是的,我知道那很天真:我对建房项目的期待远远超过了实际的乐趣。;-)如果让我再做一次选择,我会选择现有的房子。:)