एक निश्चित मूल्य जिसकी गारंटी नहीं है, उसकी क्या कीमत है?

और तुम इससे क्या कहना चाहते हो कि लगभग सब कुछ गलत कर दिया?

हमने वास्तव में एक काफी लंबी मूल्य गारंटी अवधि पर बातचीत की थी, लेकिन उसने अपनी ही गलती/अज्ञानता के कारण ज्यादातर समय पार कर लिया। एक तो हमने पहले से रहने वाले घर की बिक्री में बहुत देर कर दी, इसे हम जल्द ही पूरा कर सकते थे। इसके अलावा हमने भू-उपयोग योजना से छूट मांगी, इससे काफी समय लगा और बाद में यह समझदारी नहीं थी। खासकर जब फोरम में बताया गया था कि बदलाव के अनुरोध शायद मंजूर नहीं होंगे। क्योंकि हम बदलाव के अनुरोधों का महत्व नहीं समझ सके, तो हमने सोचा, "अरे, वे तो इसे कर ही देंगे।" हमने छूट को केवल एक औपचारिकता समझा। :)

इसके अलावा हम यह मान बैठे थे कि कुछ काम समानांतर चलते रह सकते हैं, जो संभव या नहीं था।

इस राज्य में हमें स्पष्ट निर्माण अनुमति की आवश्यकता नहीं है, बल्कि अनुमति के न होने पर तीन महीने के अंदर अनुमति मान ली जाती है, इसे हमने गंभीरता से नहीं लिया, हम बस इसे मान ही नहीं सके। मैंने, हालांकि मैं काफी दबाव डाल सकता हूँ, ;-) पर्याप्त रूप से लगातार पूछताछ नहीं की, क्योंकि मैं कोरोना की कठिन परिस्थिति, सरकारी कर्मचारियों की छुट्टियों आदि का ख्याल रखना चाहता था।

फिर भी हमारे लिए स्थिति अब स्वीकार्य है, क्योंकि निर्माण कंपनी को भी प्रेरित होना चाहिए, अन्यथा, सभी बंद समझौतों के बावजूद, और भी समस्याएं होंगी। और मुझे उम्मीद है कि हमने अब इस प्रेरणा को खरीद लिया है।

मूल रूप से मेरा मानना है कि वर्तमान में एक बिल्डर/निर्माता की तुलना में ग्राहक की स्थिति काफी कमजोर है क्योंकि मांग इतनी अधिक है। व्यावसायिक रूप से मैं इसे समझता हूँ: हर घर जो इस वर्ष पहले ही बेच दिया गया और अगले वर्ष बनाया जाएगा, उसे अब मैं काफी अधिक मूल्य पर बेच सकता हूँ। यही बाजार की क्रिया है, मांग और आपूर्ति। अब घट रहे सामग्री के दामों को एक निर्माण कंपनी को आगे नहीं बढ़ाना होता।
और, सरल शब्दों में कहें तो: एक निर्माण कंपनी इतने सालों की एक प्रक्रिया को चला सकती है जिसका परिणाम अनिश्चित या निश्चित हो, लेकिन ग्राहक ऐसा नहीं कर सकता।

फिर भी हम खुश होंगे जब/अगर हम अगली साल घर में रहेंगे। :-) और, हाँ, मुझे पता है, यह भोला था: जितनी खुशी मैंने घर निर्माण परियोजना से उम्मीद की थी, वह हमें नहीं मिली। ;-) अगर मुझे पुनः निर्णय लेना हो तो मैं हमेशा मौजूदा घर को ही चुनूंगा। :)

ऑफ टॉपिक:

अगर तुम्हारे पास सही कीमत है, तो उसे अपने थ्रेड में पोस्ट करो

हाँ, मैं ऐसा करूंगा, लेकिन मेरे पास अभी तक सही कीमत नहीं है। मैं सभी सेवाओं को भी विस्तार से सूचीबद्ध करना चाहता हूँ, ताकि अन्य फोरम सदस्यों के लिए उपयोगी हो सके।

क्या यहाँ कीमतों/लागतों के लिए कोई उपफोरम है?

हमने हालांकि एक काफी लंबी प्राइस गारंटी अवधि तय की थी, लेकिन इसे हम में से ज्यादातर ने अपनी ही गलती/अज्ञानता की वजह से पार कर लिया।

जो खुलेपन से तुमने ईमानदारी दिखाई है, जबकि तुम्हारा निर्माण साझेदार निश्चित ही और अधिक मित्रवत व्यवहार कर सकता था, मुझे वह बहुत सकारात्मक लगता है।

गारंटियों के विषय में:
कई लोग जोखिम दूसरों पर डालने की प्रवृत्ति रखते हैं और बिना भुगतान किए फुल कवरेज चाहते हैं। इसलिए ऐसे ऑफ़र प्रस्तुत किए जाते हैं ताकि इस आवश्यकता को पूरा किया जा सके, और ये ऑफ़र उन लोगों द्वारा दिए जाते हैं जो स्वयं भी जोखिम दूसरों पर डालने के आदी होते हैं और अधिकतम मार्जिन कमाना पसंद करते हैं।

क्या यहाँ कीमतें/लागत के लिए कोई सबफोरम है?

अरे, यहाँ हमेशा से ही है:
https://www.hausbau-forum.de/forums/baukosten-foerderungen.180/

हमने तो लंबा प्राइस गारंटी समय तय किया था, लेकिन वह ज्यादातर हमारे अपने दोष/अज्ञानता के कारण पार हो गया। एक तो हमने पहले से रह रहे घर की बिक्री में बहुत देर की, इसे हम जल्दी निपटा सकते थे। इसके अलावा हमने विकास योजना से छूट का अनुरोध किया, इसमें काफी समय लगा और बाद में यह बुद्धिमानी नहीं थी। साथ ही फ़ोरम में बताया गया था कि परिवर्तन की मांगें शायद स्वीकार नहीं की जाएंगी। चूंकि हम परिवर्तन की मांगों का महत्व समझ नहीं पाए, हमने सोचा, "अरे, वे तो करेंगे।" हम छूट को केवल एक औपचारिकता समझते थे। :)

इसके अलावा हमने सोचा था कि कुछ काम एक साथ चल सकते हैं, जो संभव या पसंद नहीं था।

कि इस राज्य में हमें विशेष निर्माण अनुमति की आवश्यकता नहीं है, बल्कि अनुमति न होने की स्थिति तीन महीने के अंदर अनुमति मानी जाती है, इसे हमने गंभीरता से नहीं लिया, हम इसे मान ही नहीं सके। मैंने, भले ही मैं थोड़ा दबाव डालने वाला हूँ, ;-) पर्याप्त रूप से नहीं पूछताछ की, क्योंकि मैं कोरोना की कठिन स्थिति, अधिकारियों के छुट्टी पर होने आदि को ध्यान में रखना चाहता था।

हमारे लिए स्थिति अब भी स्वीकार्य है, क्योंकि निर्माण कंपनी को भी प्रेरित होना चाहिए, नहीं तो, सभी अनुबंधों के बावजूद, और भी समस्याएँ होंगी। और यह प्रेरणा हमने अब, मुझे उम्मीद है, खरीद ली है।

मूल रूप से मेरा मानना है कि वर्तमान में एक गृहस्वामी की स्थिति निर्माण कंपनी की तुलना में काफी खराब है क्योंकि मांग बहुत अधिक है। व्यावसायिक दृष्टि से मैं इसे समझता हूँ: इस साल जितने भी घर बिके हैं और अगले साल बनाए जाएँगे, मैं उन्हें अब कहीं अधिक मूल्य पर बेच सकता हूँ। यहाँ बाज़ार का सिद्धांत लागू होता है - मांग और आपूर्ति। अब घटते हुए सामग्री के दाम निर्माण कंपनी को ग्राहक को नहीं देना पड़ते।
और, सरल शब्दों में: एक निर्माण कंपनी वर्षों तक चलने वाली अनिश्चित या निश्चित परिणाम वाली प्रक्रिया झेल सकती है, लेकिन गृहस्वामी नहीं।

फिर भी, हम खुश होंगे यदि/जब अगला साल में हम अपना घर ले सकें। :) और, हाँ, मुझे पता है, यह मासूमाना था: मैं इस प्रोजेक्ट से उतना मज़ा नहीं मिला जितना मैंने सोचा था। ;-) अगर मुझे फिर से निर्णय लेना हो तो मैं हमेशा पहले से मौजूद घर को चुनूँगा। :)

बहुत धन्यवाद। यद्यपि हम अभी शुरुआत में हैं, फिर भी जो आप लिख रहे हैं, वह मुझे कुछ हद तक परिचित लग रहा है। ...

आपकी जो खुली निष्पक्षता है, जिसे आप प्रकट करते हैं, हालांकि आपका निर्माण साझेदार निश्चित ही अधिक मैत्रीपूर्ण व्यवहार कर सकता था, मुझे यह बहुत सकारात्मक लगता है।

गारंटी के विषय में:
कई लोग जोखिमों को दूसरों पर डालने की प्रवृत्ति रखते हैं और बिना भुगतान किए फुल कास्को (पूर्ण बीमा) पाना चाहते हैं। इसलिए ऐसे ऑफर प्रस्तुत किए जाते हैं ताकि इस जरूरत को पूरा किया जा सके, और ये ऑफर वे लोग देते हैं जो स्वयं जोखिम दूसरों पर डालने के लिए प्रवृत्त हैं और अधिकतम मार्जिन कमाना चाहते हैं।

तो, फुल कास्को जरूरी नहीं है। लेकिन यह अच्छा होगा यदि हम जोखिम कम कर सकें।
पहले से ही निर्माण करने की इच्छा इतना तनावपूर्ण क्यों होना चाहिए?