Qu'est-ce qui est possible en général ?

Bonjour à tous,

Je lis ici depuis un certain temps et j'ai maintenant décidé de m'adresser à vous, car le sujet de la maison individuelle nous concerne désormais également.

Actuellement, je vis avec ma femme dans un logement de 70 m² en location pour 650,00 EUR charges comprises, mais cela devrait changer rapidement en 2016 ou 2017, car nous voulons nous agrandir. Si nous choisissons un bien locatif (zone urbaine de Göttingen 37073), nous payons entre 8,50 EUR et 10 EUR par m². Pour 110-130 m² que nous souhaitons, le loyer hors charges serait en moyenne de 1.200 EUR. C’est à ce moment que l’idée d’acquérir un bien (sans construire) nous est venue.

Concernant nos données :

Homme 35 ans :

Salarié, 2.500 EUR nets, avec 14,5 salaires mensuels, chez l'employeur depuis 2012, sans période d'essai ni contrat à durée déterminée

Femme 34 ans :

Fonctionnaire, 2.900 EUR (-300 PKV), avec 12 salaires mensuels, titularisée depuis 2007

Cela fait un revenu du ménage de 5.100 EUR sans aucun paiement exceptionnel. La planification familiale prévoit un enfant dans les 2-3 prochaines années, la femme resterait à la maison entre 6 et 12 mois.

Financements externes :

Un véhicule neuf chacun, un datant de 2013 (274 EUR de mensualité avec financement à 0,00%) et pour la femme (309 EUR de mensualité avec financement à 0,99%), aucune autre dette.

Apport personnel :

Nous arrivons, avec des contrats d'épargne logement et le soutien des parents / grands-parents, à 30.000 - 40.000 EUR.

À propos du bien immobilier :

Comme dit, nous cherchons un bien existant, ce qui est actuellement assez difficile dans notre région ou alors uniquement bien au-dessus de la valeur du marché. Notre maximum est de 300.000 EUR pour une maison mitoyenne / jumelée / petite maison individuelle.

La question est de savoir s’il est possible ou judicieux de financer dans cette tranche selon nos conditions, et le cas échéant, quelle est la meilleure approche pour la structure du financement.

Merci d'avance à vous pour vos conseils honnêtes :)

Bonjour et bienvenue,

Combien économisez-vous en ce moment ?

demande Yvonne

Combien économisez-vous en ce moment ?

Avec les fonds propres actuels, je dirais : Rien !

Malheureusement, je ne peux répondre que maintenant. Nous mettons chacun 200 euros par mois de côté depuis 3 ans. Jusqu'à présent, nous avons aussi bien vécu avec beaucoup de vacances.

Malheureusement, je ne peux répondre que maintenant. Nous mettons chacun 200 euros par mois de côté depuis 3 ans. Jusqu'à présent, nous avons bien vécu avec beaucoup de vacances.

Oh, c'est presque rien ou juste la mensualité de l'assurance vie. Avec un salaire de 5,1 et un loyer ridicule, il devrait normalement rester plus d'argent – malgré des vacances extravagantes. Les voitures sont aussi financées...
Êtes-vous sûr de vouloir dépenser de l'argent – votre propre argent – pour construire une maison ?

Vous n'avez même pas réussi à économiser pendant 3 ans pour une bonne petite voiture. Je crois que vous vivez au-dessus de vos moyens. À mon avis, une maison à vous vous ruinerait. Avec ce revenu, je mettrais de côté non pas 200 mais 2000 € chaque mois, alors ça fonctionnerait. Et un enfant doit aussi arriver dans les prochaines années. Et attention, les enfants coûtent aussi de l'argent et pas seulement 2,80 € par mois.