Que pensez-vous de notre situation financière ?

Bonjour.
Que pensez-vous de cette situation ?
Capital propre : 100000€ ([Puffer 30000€ vorhanden])
Salaire : Lui (32) 4200€
Elle (27) 1650€

Coûts : Terrain à bâtir avec tous les frais annexes 132000€
Garage 35000€
Maison sans sous-sol (villa urbaine 160m²) 328000€
Frais annexes de construction 40000€
Aménagement extérieur 15000€
Architecte 32000€ ([ist das normal ?])

Le projet est-il réalisable pour nous ou est-ce que c’est un niveau trop élevé pour nos revenus ?

Nous construisons dans le sud du Bade.

582k tout compris, 482k vous avez besoin pour financer avec un revenu net de 5.850. Cela devrait être réalisable. Quand des enfants entrent en jeu, ce sera évidemment plus serré financièrement.

Fondamentalement, cela devrait fonctionner ; vous êtes assez jeunes pour un tel projet afin de le rembourser avant la retraite.

Il semble que ta femme ne travaille pas à temps plein et que vous n'avez (pas encore) d'enfants. Cela indique une répartition "classique" des tâches.

Si jamais une séparation ou un divorce survenait, la femme s'approprierait d'abord la maison et toi, tu devrais voir où tu restes.

Dès le début du mariage, il faut donc établir un accord concernant ce qui arrive à la maison en cas de problème et qui a quels droits (compensation des gains, patrimoine initial, donations ...). De plus, tu dois t'efforcer que ta femme travaille à temps plein.

Réfléchissez à la possibilité, plutôt que d'une grande maison, de construire sur cette base une maison pour deux familles ? Cela coûte un peu plus cher, mais cela génère des revenus locatifs qui remboursent largement la maison de manière autonome.

La maison semble bien équipée au niveau du prix.
L'architecte est payé selon la HOAI, mais réalise alors toutes les phases en conséquence. Assurez-vous qu'il soit vraiment compétent et ait du temps pour vous.
Selon la taille et les exigences, les aménagements extérieurs peuvent éventuellement être plus chers.

Cher Che, imagine qu'il existe même des emplois à temps plein où il reste encore moins de net net...

Cher Che, imagine, il existe même des postes à temps plein où il reste encore moins de net après impôts...

J'étais aussi très surpris que l'on considère 1600€ comme un poste à temps partiel.