Qu'est-ce qui fait partie de la surface bâtie ?

Bonjour,

mon terrain présente les caractéristiques suivantes :

Superficie 639 m2
Coefficient d'occupation des sols 0,4 (la règle spéciale autorisant un dépassement jusqu'à 50 % est exclue dans le plan d'aménagement)
Coefficient d'emprise au sol 0,5

Je peux donc construire 255,60 m2.

Qu'est-ce qui fait exactement partie de la surface construite ?

Il semble évident que la maison, le garage, le carport + éventuellement des bâtiments annexes en font partie.

Mais qu'en est-il de l'allée devant le garage, de la cabane de jardin, des terrasses, des chemins pavés et éventuellement d'une piscine extérieure fixe encastrée ?

Mais qu’en est-il de l’allée devant le garage, de la cabane de jardin, des terrasses, des chemins pavés et éventuellement d’une piscine extérieure fixe encastrée ?

Cela fait aussi partie de la surface au sol.
Pour la piscine extérieure, je ne sais pas.

Chez les piscines extérieures, je ne sais pas.

Celui aussi.

Francfort, Hambourg, Munich ont de belles fiches d'information téléchargeables sur leurs sites internet. Je les trouve assez compréhensibles.