Quelles sont les prochaines étapes du projet de construction d'une maison individuelle ?

Bonjour à tous,

Je réfléchis en ce moment aux prochaines étapes de notre projet de construction neuve. En effet, je souhaite éviter que des prestations soient attribuées en double à cause de l’exécution de la construction encore incertaine (maison préfabriquée, construction massive clé en main, attribution individuelle avec architecte, etc.) ou que je m’engage dès maintenant, par exemple en commandant la planification structurale.

L’état actuel est que j’ai récemment soumis le permis de construire avec un architecte (commandé par étapes selon la HOAI). L’architecte m’a maintenant envoyé sa première facture (10 000 €) et j’ai une offre pour la planification structurale (commande par étapes également possible). Dois-je la commander maintenant ou devrais-je d’abord obtenir des offres d’entreprises de construction, afin de savoir quel mode de construction sera utilisé et quelles prestations pourraient éventuellement être incluses ?
Cependant, la planification structurale comprend aussi l’accompagnement statique de la démolition.

Donc, la commande de la planification structurale serait déjà appropriée maintenant, n’est-ce pas ?

L’architecte doit-il déjà commencer la planification d’exécution ?

Au fait, ce sera une maison individuelle (maison en rangée avec 180 m² de surface habitable).

Cordialement, Martin

D'ailleurs, c'est une maison individuelle (maison en rangée) qui est construite

Comment doit-on s'imaginer cela ? Les autres maîtres d'ouvrage ont chacun leur architecte ou leurs propres maîtres d'œuvre, donc différents, qui commencent ensuite sans se concerter ?
Un planificateur de structure porteuse n'a pas de sens si tu ne sais même pas encore si la maison doit être construite en maçonnerie ou en ossature bois. En conséquence, on utilise différents matériaux de construction avec des propriétés porteuses différentes et inconnues. De plus, chaque entrepreneur général, si tu prends un entrepreneur général, a son propre ingénieur en structure, ou celui-ci est souvent inclus dans le prix. Cela s'applique d'ailleurs aussi aux architectes, mais bon... on peut souvent les oublier.

je viens justement de déposer le permis de construire.

Tu veux dire la demande de permis de construire :)

Tu parles de la demande de permis de construire

Exactement, demande de permis de construire.
Je me demande cependant ce qui a été soumis, quand on ne sait même pas si c’est une construction massive ou à ossature bois, etc., et donc que les épaisseurs des murs et finalement la surface habitable ne sont même pas (exactement) connues. :rolleyes:

Je me demande cependant en ce moment,

Je me suis aussi posé la question. Je pensais que cela serait éclairci dans la discussion ici. Il se peut aussi que dans certaines configurations et conditions cela n'ait pas d'importance. En fin de compte, il y a des limites à gauche et à droite...

Ça va être un plaisir pour les maçons si on doit ensuite scier les pierres à chaque coin et à chaque ouverture. Je vois d'abord là la décision concernant le mode de construction. Dans certaines circonstances, il semble que tous les constructeurs préfabriqués ne veulent pas non plus raccorder leurs maisons à des maisons voisines

Comment doit-on se l’imaginer ? Les autres propriétaires ont chacun leur architecte ou leurs propres BUs, donc différents, qui commencent sans se concerter ?

Oui exactement, et celui qui commence en dernier a le gros bazar. Et s’il construit avec un sous-sol, le voisin aussi, voir ;)

Donc, c'est exactement 182 m². Et bien sûr, je voulais dire demande de permis de construire.....

Les voisins ne construisent d'ailleurs pas. C'est tout de l'ancien. Et au cas où la question du sous-sol reviendrait avec une référence aux posts connus du forum.... je les connais déjà....

Sinon, je vais probablement devoir reparler avec l'architecte pour savoir pourquoi il a déjà besoin du bureau d'études structure. Il connaît la situation et je vais devoir lui faire confiance. Ce n'est pas non plus un escroc, l'architecte... je pensais juste obtenir ici un ou deux points de vue ou explications supplémentaires.

Merci quand même.