Quels sont les coûts supplémentaires approximatifs avec une pente de toit plus faible ?

Bonjour à tous,

Selon le plan d'urbanisme, notre toit (toit en pente) doit avoir une inclinaison minimale de 15°. Nous ne voulions pas plus, mais l'architecte a dit que 18° était cependant le minimum possible. Maintenant, lors de la sélection des matériaux, on parle soudainement de 22°. C'est évidemment beaucoup trop. On nous a dit qu'avec une tuile spéciale en terre cuite, on pourrait atteindre 18°.

J'ai mené quelques recherches moi-même. Nos tuiles de toiture normales seraient les Braas "Harzer Pfanne". Elles sont conçues pour une pente standard de toit de 22°. En dessous, la sous-toiture devrait probablement être plus étanche. Quelqu'un peut-il me dire environ combien cela coûterait de plus pour une surface de base de 9m x 10m ? Avec le promoteur, je dois toujours attendre plusieurs jours/semaines pour ce genre d'informations.

Le promoteur économise aussi, car avec un toit plus plat, il y a un peu moins de surface de toit et donc moins de briques Poroton et d’enduit. Je voulais aussi argumenter cela. Même pour l'agrandissement du débord de toit de 30 cm à 50 cm, 2250 € sont dus. Je trouve cela aussi beaucoup trop pour quelques centimètres.

Cordialement et joyeux Noël

Combien doit-il économiser ?

Sans faire le calcul maintenant, je dirais une ou peut-être deux rangées de tuiles.

Nous étions également confrontés à la question de savoir si nous voulions un toit monopente plat.

Une connaissance à nous (maître couvreur) a dit de manière générale : Mieux vaut un toit plat bien réalisé qu’un toit monopente trop plat.

Le problème est apparemment, comme tu l'as toi-même remarqué, que les tuiles ne sont finalement plus étanches.

Je connais des maisons qui n’ont pas de sous-couche étanche sous les tuiles et qui restent quand même sèches. Il faut alors prendre des tuiles spéciales, qui restent étanches. Ou alors faire une étanchéité coûteuse.

Bref : elle nous a très clairement déconseillé cette idée.

Bonjour,

Selon le plan d'aménagement, notre toit (toit en appentis) doit avoir une pente d'au moins 15°.
Nous ne voulions pas plus que cela, l'architecte disait cependant que 18° était le minimum possible.
Mais maintenant, lors de la sélection des matériaux, il est soudain question de 22°. C'est évidemment beaucoup trop.

Je ne comprends pas cela, désolé. Dans le plan d'aménagement, ou dans les dispositions écrites du plan d'aménagement, il doit bien être indiqué quelles DN sont autorisées pour le toit en appentis ? D'où vient donc ce saut de 18° à 22° ? Et pour quelle DN est délivrée le permis de construire ?

En gros, tu peux estimer des coûts d'environ 1 500,00 € par degré/DN.

Cordialement, expert en construction

Je crois que ce n’est pas tant une question du plan d’urbanisme.

Selon le TE, celui-ci prévoit une inclinaison d’au moins 15°. Peu importe donc si c’est 15, 18, 22 ou plus.

L’architecte (ou quiconque) voulait apparemment faire 18° selon le souhait du client, mais constate maintenant que le prix inclut seulement des tuiles adaptées à partir de 22°. D’autres tuiles à 18° coûtent apparemment un supplément. C’est ainsi que je l’ai compris.

Même pour l'extension de l'avant-toit de 30 cm à 50 cm, il faut payer 2250,-. Je trouve ça aussi beaucoup trop cher pour ces quelques centimètres.

Il ne s'agit pas seulement de plus de tuiles, mais aussi de plus de bois utilisé, ainsi qu'éventuellement d'une rangée supplémentaire de lattis transversaux (je ne connais pas ce terme technique pour les poutres horizontales).
De plus, 20 cm de sous-toiture supplémentaires.

Joyeux Noël

Même si nous proposons maintenant que cela coûte par exemple 5000 euros de plus, ton promoteur immobilier peut quand même en faire 10 000 euros pour faire du business. Je pencherais pour une inclinaison de 24 degrés afin d'avoir une certaine marge par rapport à la limite, pour qu'il n'y ait pas de problèmes même dans 30 ans. Mais bon, peut-être que vous accordez plus d'importance à l'esthétique... Pour moi, cela n'a pas beaucoup d'importance tant que la femme est satisfaite.