Taches humides dans la nouvelle construction !

Bonjour mes chers, cela fait 10 semaines que la chape est dans la maison. Les murs et la chape contiennent encore beaucoup d'humidité qui s'évapore. Depuis environ 3 semaines, nous avons mis le chauffage en marche. Déjà avant d'allumer le chauffage, nous avions vu ces taches. Maintenant, elles réapparaissent exactement au même endroit. Qu'en pensez-vous ? Des taches de condensation ou bien une humidité qui pénètre de l'extérieur ?

Salut,

seul quelqu’un qui s’y connaît vraiment pourra te dire précisément cela.

Pour moi, sur les photos, ça ne ressemble pas à des taches de condensation. Car les taches ont l’air d’être vraiment saturées d’humidité (avez-vous accès à un appareil de mesure d’humidité ?).

Comme l’a dit récemment très justement un expert en construction : l’eau cherche son chemin, elle ne doit pas forcément pénétrer dans la maison là où elle ressort à l’intérieur.

Si c’était dû à la condensation, cela indiquerait qu’il y a des ponts thermiques importants aux endroits montrés. Ce n’est pas non plus très agréable. Les taches étaient-elles aussi marquées avant d’allumer le chauffage ?

À mon avis, vous devez absolument faire vérifier la situation exacte et son origine avec l’aide d’un spécialiste compétent. Moi, je ne laisserais pas ça comme ça. Si quelque chose ne va vraiment pas, vous aurez des problèmes et des frais plus tard à cause de dommages secondaires... maintenant, tout est encore plus facile à gérer.

En plus d’un dommage possible à l’enveloppe du bâtiment (entrée d’eau de l’extérieur), un dommage à une canalisation d’eau ou à la tuyauterie du chauffage est aussi envisageable. Un collègue à moi a eu ce dernier cas il y a 2 ans. Il l’a découvert trop tard (n’a rien fait), puis le réveil a été dur : il a fallu retirer complètement la chape (repartir du logement !). On peut éviter de telles situations en "".

Cordialement
Thorsten

PS : Après 10 semaines, une chape a en général déjà achevé une grande partie de sa prise. Bien sûr, il reste encore de l’humidité qui s’échappe, mais pendant les 2 à 4 premières semaines c’est beaucoup plus qu’au bout de 10 semaines. Mais : la semaine dernière, nous avons eu presque partout en Allemagne de fortes pluies... et des tempêtes.

quel enduit as-tu sur le mur ??? Chaux-plâtre ???
chez nous c'est similaire....l'enduit a été réalisé fin octobre, et la chape début novembre, depuis 10 jours nous chauffons doucement, et les murs ne sont toujours pas correctement secs, après maintenant 6 semaines !
Les zones humides sont chez nous plus étendues, mais pas aussi imbibées que chez vous. Mais aussi principalement dans les coins.
On nous a dit que l'enduit n'avait peut-être pas été stocké complètement sec, et qu'il aurait été appliqué avec une certaine humidité... mais cela ne peut pas être, car dans ce cas l'enduit commencerait déjà à sécher, devrait normalement faire des grumeaux !?
Quelqu'un ici sait-il pourquoi le séchage prend autant de temps ?

Est-ce que quelqu'un sait pourquoi le séchage prend autant de temps ?

Lors du durcissement de l'enduit, de la chape, etc., de l'humidité est libérée pendant des semaines en quantités non négligeables.

Par diagnostic à distance (et sans connaître la valeur exacte d'humidité du mur via une mesure, mesure des températures du mur, mesure de l'humidité de l'air, ....), il sera difficile voire impossible de juger au cas par cas.

Si cela m'était arrivé lors de la construction, j'aurais simplement fait venir un expert pour 200 € et fait vérifier cela. C'est à cela que ces professionnels sont formés et ces quelques euros sont bien investis. Si tout va bien, on est rassuré. Si quelque chose ne va pas, on peut en trouver la cause et régler le problème.

Pour pouvoir clarifier le déroulement des dégâts, la construction du gros œuvre doit être connue. S'agit-il d'une construction à ossature bois / panneaux en bois ? ou d'une construction massive ? Le plâtre et la chape apportent d'importantes quantités d'eau de gâchage dans la maison, qui doivent être évacuées soit par une aération suffisante, soit collectées par des sèche-chefs. Les endroits humides font suspecter une condensation massive due à la convection incontrôlée de l'air chaud et humide sur des éléments froids (ponts thermiques). Par exemple, par l'entraînement de la sangle du volet roulant dans le caisson du volet. Ou par un pare-vapeur variablement humide dans l'isolation entre les chevrons, puis sous forme d'eau liquide jusqu'à la panne basse, où par exemple le plafond pourrait être humidifié. Ces endroits doivent être ouverts autant que possible. Avez-vous fait réaliser un test Blower-Door, au cours duquel une localisation des fuites a éventuellement été effectuée ?

Vous pouvez en outre mesurer l'humidité relative de l'air et éventuellement installer des sèche-chefs, sachant qu'après 10 semaines, la plus grande arrivée d'humidité devrait être passée depuis longtemps. Il est possible que l'humidité ait condensé de manière plus importante à certains endroits d'où elle ne peut plus s'évaporer et cherche maintenant de nouveaux chemins capillaires. Les isolants minéraux dans la toiture (laine minérale ou laine de verre) peuvent ainsi fortement s'humidifier, mais sèchent mal selon la situation d'installation, car ils ne permettent pas le transport capillaire de l'humidité.

En principe, l'humidité de construction sera un jour complètement évaporée si la construction des éléments et l'apport d'humidité provenant de l'usage des pièces de vie le permettent.

Il se peut que l'humidité, sous forme liquide, se soit condensée massivement en certains points, d'où elle ne peut plus s'évaporer et cherche maintenant de nouvelles voies capillaires. En principe, l'humidité de construction finira par s'évaporer complètement, si la composition de l'élément de construction et l'apport d'humidité dû à l'utilisation de l'habitation le permettent.

Bonjour W. Pickartz,

les paroles de l'expert (architecte) – j'avais déjà pensé et espéré que vous interviendriez dans le fil.

Dans ce cas, vous avez en partie confirmé / précisé nettement mon opinion de profane à certains points.

Ce qui me surprend sur les photos, c'est justement l'image où l'humidité s'infiltre entre le plafond et le mur (visible).
Cela a l'air "ruisselant-mouillé" (ce n'est qu'une photo... ce que l'on peut y voir). Ce n'est pas qu'un peu d'eau... l'endroit est – à l'intuition – totalement bizarre. Les endroits des caisses de volets roulants me paraissent indiquer des ponts thermiques (condensation). Que l'eau provienne de l'amenée par la chape ou d'ailleurs (bien stockée et qui pousse maintenant par effet capillaire) : c'est sûrement difficile à évaluer (ou seulement sur place / avec quelques mesures) ? Les taches avaient disparu selon l'interprétation du message de l'OP. Et sont maintenant de nouveau "soudainement là". Et la semaine dernière il y a eu de fortes pluies... aussi en Bavière.

Je vais continuer à suivre le fil. Je suis curieux de voir ce qu'il advient de l'OP et ce qui se passe ensuite. J'espère pour l'OP que c'est de l'humidité de construction et rien d'autre !!!

Encore quelque chose du profane : si j'étais le maître d'ouvrage, les ponts thermiques presque sûrs au niveau de la caisse de volet roulant ne me plairaient pas du tout !

Meilleures salutations
Thorsten