Conduite d'eau sans inscription au registre foncier

Bonjour,
comme nous avons récemment eu une rupture de canalisation et observé des tassements sur la maison, nous nous inquiétons maintenant pour la conduite d'eau potable de notre voisin.
Lorsque la construction a eu lieu, on nous a caché que la conduite d'eau traversait notre champ/terrain. Lorsque le conducteur d'engin a remarqué la conduite, tout a été fait pour qu'elle reste là et on a creusé "autour" à nos frais.

Cette conduite d'eau n'est pas non plus inscrite au registre foncier.
La maison est en Bavière.
Depuis le début, nous avons des problèmes avec ces personnes, qui enfreignent également à plusieurs reprises les droits de frontière et ont déprécié notre propriété.
À l'époque, nous voulions une bonne relation avec nos voisins et avons accepté et toléré pas mal de choses.

Si la conduite d'eau devait être endommagée maintenant, qui devrait alors assumer les frais des dégâts ?
Nous connaissons les tassements ainsi que notre canalisation d'eaux usées qui est soit responsable, soit également endommagée par les tassements.
À quoi devons-nous faire attention ?

Merci d'avance

Cordialement, Inge

Quand est-ce que les conduites d'eau ont été posées ?

1993

cette canalisation d'eau

Qui est propriétaire de la canalisation ? Le voisin ou votre gestionnaire de réseau ?

lorsque l'opérateur de la pelle a remarqué la canalisation, tout a été fait pour qu'elle reste là et à ses propres frais

Bien sûr. Si on découvre qu'il a creusé sans renseignements sur les canalisations, les coûts pour lui seront rapidement plus élevés que s'il avait creusé "autour".

Si maintenant la canalisation d'eau devait être endommagée

Dans très peu de cas, les canalisations d'eau enterrées sont endommagées sans événements externes. "Toutes seules", elles ne tombent quasiment jamais en panne, surtout pas avec cet âge. Si toutefois : propriétaire/exploitant de la canalisation.
En cas de dommages dus à des influences externes (attaque d'excavatrice, etc.), le propriétaire/exploitant mettra toujours en cause le responsable de l'événement.

Cette canalisation d'eau n'est pas non plus inscrite au registre foncier.

Dans certaines conditions, elle n'a pas à être inscrite, car soumise à une obligation de tolérance. Article 8 AVBWasserV.

Autant que je sache, vous auriez pu demander au gestionnaire de réseau un déplacement avant de construire. Cela relèverait du point d’impossibilité raisonnable. Le gestionnaire de réseau aurait alors déplacé cette dernière à ses frais lors de votre excavation ou avant. Cela ne fonctionne toutefois que s’il n’y a pas de servitude du gestionnaire de réseau et que la ligne lui appartient.

Je sais seulement comment c'est en Ba-Wü. Là-bas, la conduite jusqu'au compteur d'eau appartient à la commune / ville. Tous les coûts sont supportés par la commune, répercutés ensuite sur le prix de l'eau par tous. Si un responsable de l'endommagement est identifiable, alors c'est lui ou son assurance responsabilité civile.