Eau sur le terrain de construction - Cela cause-t-il des problèmes ?

Bonsoir à tous,

il y a un mois, nous avons acheté notre terrain. Depuis, je m’y suis rendu plusieurs fois pour examiner la situation concernant l’eau, et j’ai constaté peu de changements. Cela m’inquiète un peu, mais l’architecte reste calme et dit que la maison sera de toute façon construite en hauteur dans le cadre des travaux de terrassement. Est-ce que cela résout mes problèmes ?

Situation : dans un lotissement neuf, fraîchement viabilisé (des études de sol étaient disponibles avant l’achat et ont été examinées par l’architecte), notre terrain se trouve au bout d’une impasse (3 parcelles au total dans cette impasse, 115 dans le lotissement). En tant que dernière parcelle dans l’impasse, nous avons aussi la position la plus basse, environ 0,5 m plus bas que la première selon le plan de situation.
Maintenant, l’eau s’accumule précisément à l’endroit où notre maison doit être construite. :(
Compactée par les travaux de viabilisation ? Rien ne s’infiltre vraiment ? Cela fait quelques semaines qu’il y a un petit lac.

J’apprécierais beaucoup vos retours d’expérience et conseils.

Bonne chance,

Jan





Voisins sans eau

Pas de panique, il est raisonnable de surélever un peu la maison, nous avons encore 30 cm de gravier lavé sous la dalle. Demande à l'architecte. Mais un petit lac comme ça ne pose aucun problème.

Et n'oublie pas la [drainage] autour de la maison à la fin, comme ça il ne se passera rien.

Pour la maison, je ne vois pas de problème.
Je serais plutôt intéressé de savoir ce que dit le [Bodengutachten]. Est-ce que du remblai a été ajouté et si oui, avec quoi ? Si c’est vraiment du sol naturel et qu’il n’y a pas d’écoulement, il faudrait envisager de la terre argileuse, un niveau d’eau bas ou autre, ce qui pourrait poser problème pour l’aménagement du jardin.

Que vois-je ? La densité est élevée. Le sol est-il sans structure ? Limon de bassin à la surface, tendance à l'envasement et à la formation d'étangs ? En profondeur, je suppose des couches d'argile. C'est exact ?
Solution : structure dans le sol. Si l'étang disparaît, faire passer une fraise. De l'air dans le sol. Labourer serait encore mieux ou retourner à la main plutôt que la fraise.
Le drainage sera indispensable. Une levée de terre vers le voisin plus élevé aussi. Sinon, favorable à la construction. Karsten

C'est un terrain remblayé et compacté. Il est tout à fait normal qu'il y ait de l'eau. Contre la dépression elle-même, la maison devra être construite plus haute et à l'extérieur, comme cela a déjà été dit, il faudra penser au drainage.