Eau entre le mur en calcaire-sable et l'isolation thermique complète

Bonjour à tous !

Nous avons acheté un appartement neuf (première occupation) auprès de mon promoteur local ! L’immeuble collectif (12 lots) a été construit en maçonnerie massive (pierre silico-calcaire) et isolé avec un isolant thermique complet de 12 cm d’épaisseur. Depuis une terrasse sur le toit, un siphon de sol a été conduit à travers la maçonnerie et l’isolant thermique complet jusqu’à une gouttière (descente d’eau pluviale). Ce siphon de sol a été réalisé en tuyau de zinc et apparemment assemblé précisément dans la zone de l’isolant thermique complet !
Pendant une période indéterminée, l’eau de pluie du balcon s’est infiltrée en partie entre la maçonnerie et l’isolant thermique complet. Les deux appartements situés en dessous ont maintenant de la moisissure sur le mur dans cette zone et les appartements sentent également un peu moisi.
Le promoteur a certes éliminé la cause, mais nous dit maintenant qu’il n’est pas nécessaire d’ouvrir à nouveau l’isolant thermique complet à cet endroit pour sécher la maçonnerie. À l’époque où ce tuyau était encore défectueux, la situation en était telle que des taches brunes s’étaient déjà formées sur l’enduit extérieur. Demain, une mesure d’humidité doit être effectuée sur les murs intérieurs. Y a-t-il ici des experts qui pourraient éventuellement donner un avis ou nous conseiller sur la manière de nous positionner face au promoteur ?

Merci d’avance !

Cordialement

Langnese

Bonjour,

Y a-t-il ici des experts qui pourraient peut-être en dire quelque chose ou nous donner un conseil sur la manière de se comporter envers le promoteur ?

En tant que "communauté de propriétaires", engagez un expert en bâtiment externe spécialisé dans le domaine concerné et impliquez-le dans toutes les discussions entre le promoteur et les propriétaires.

Seuls et sans expertise, vous êtes sinon impuissants face aux déclarations du promoteur sans contrepoids approprié.

Cordialement