Bonjour,
Maintenant, j'ai regardé les parcs de maisons témoins en NRW et il n'y en a pas beaucoup. Est-ce que ça vaut la peine de visiter un parc avec 20 maisons ou quelque chose comme ça ? Qu'est-ce que ça nous apporte si nous ne nous intéressons pas concrètement aux fournisseurs ? Est-ce une perte de temps et je ferais mieux de continuer à chercher des plans en ligne et de me faire ensuite faire des dessins élégants par un architecte ?
Je suis toujours surpris de la vision idéalisée que certains ont d'une visite à une exposition de maisons témoins...
J'ai moi-même travaillé longtemps à W'tal et ce n'est pas du tout romantique, car le but de cet exercice est d'enthousiasmer un intéressé pour sa propre offre en un temps très court. Comme dans l'ancien parc de W'tal il y avait beaucoup de concurrents (au fait, quelqu'un peut-il me dire si W'tal est désormais aussi une exposition purement de maisons préfabriquées ou si l'on y trouve encore des maisons massives ?), il y avait aussi beaucoup de concurrents en lice pour le contrat.
Ce qui, à mon avis, était le plus gros problème - aujourd'hui je travaille uniquement avec des structures en gros œuvre ou des maisons de clients - était de contrer les déclarations souvent groupées et insensées des "collègues exposants" ; on trouve aussi beaucoup d'exemples de ce type de déclarations ici sur le HBF dans la discussion, jusqu'à un utilisateur qui a une architecture fixe en tête, qui ne correspond absolument pas à son terrain.
Je vois les maisons témoins comme utiles uniquement pour avoir une idée des tailles/proportions ; surtout les filles ont du mal dans ce domaine. L'aménagement respectif - notamment celui des pièces humides - survit rarement au transfert dans le futur bien immobilier propre. En outre, les maisons témoins ont tendance à s'écarter du standard ; même dans la taille, comme je viens de le constater moi-même chez le collègue concurrent rouge estimé. Au fait, ce collègue a, pour cette raison, sa salle de spécifications directement sur le site ; trop de temps entre la première visite et les autres discussions nuit à son affaire ;)
Ce que je recommande à tout futur constructeur en revanche, c'est une visite d'un lotissement neuf dans sa région ; cela économise aussi le porte-monnaie en termes de prix du carburant, les nerfs d'ailleurs et cela fonctionne dans toute l'Allemagne. Les propriétaires là-bas sont si pleins d'entrain et d'enthousiasme qu'ils montrent volontiers leur rêve de maison individuelle à différents stades de construction. En plus - du moins si une visite est prévue pour le week-end - ils donnent aussi des informations honnêtes sur le comportement de leur partenaire de construction ; gratuitement et le plus souvent inestimables. Si ces déclarations se confirment lors d'une visite ultérieure d'une maison client terminée, le premier obstacle pour trouver un fournisseur sérieux est franchi. Moins d'ennuis pendant le chantier lui-même est également un bon indicateur.
Cordialement, expert en construction