Tout ce chauffage et cette ventilation ne servent à rien si les fenêtres sont mauvaises. On ne peut pas chauffer contre des vitres froides et on ne devrait pas le faire non plus (thème économie d'énergie). Si les fenêtres sont étanches et qu'il y a des courants d'air, il faut en informer le bailleur. On peut aussi mesurer la température de surface de la vitre (appareil infrarouge). Si elle est trop basse, le point de rosée est dépassé et ça coule.
On peut aussi acheter un appareil bon marché pour mesurer l'humidité de l'air.
Chez nous autrefois dans le taudis en location, même problème : le bailleur revenait sans cesse avec la vieille rengaine du aérer et chauffer, malheureusement l'humidité de l'air était en dessous de 50%, généralement autour de 42%, donc pas question de mauvais comportement des locataires. Les vitres étaient trempées avec des flaques sur le rebord de la fenêtre. Les flaques étaient aussi dans le cadre, tout moisissait joyeusement. C'étaient simplement de mauvaises fenêtres, mal installées.
Ici dans la maison, nous avons exactement le même comportement de chauffage et de ventilation et les vitres s'embuent aussi : mais de l'extérieur !
À l'intérieur, tout est parfaitement sec.
Si l'appartement moisit alors que l'humidité intérieure est correcte, réduction de loyer !