Étage supérieur avec plafond massif en filigrane ou poutres en bois ?

Bonjour à tous,

nous planifions actuellement une maison individuelle avec 2 étages complets et un grenier utilisé comme espace de stockage froid (non isolé du côté du toit). Le toit aura une pente d’environ 22°.
Qu’est-ce qui est plus avantageux en termes de coûts totaux, ou quelle différence de prix voyez-vous entre les deux solutions suivantes ? Y a-t-il vraiment une grande différence en termes de coûts ?

1. Plafond massif :
Plafond au-dessus de l’étage supérieur réalisé en dalle de béton massive, puis isolation dessus et, comme plancher, soit chape soit panneaux OSB.
Avantages :
- Le plafond doit seulement être enduit par dessous, aucun cloison sèche nécessaire
- Construction du toit plus simple, car il peut s’appuyer plus souplement sur la dalle massive
- L’isolation peut être réalisée plus facilement par le dessus
- Meilleure protection incendie ?
- La dalle massive a intrinsèquement certaines propriétés pare-vapeur
- Grenier massif
Inconvénients :
- Coûts de gros œuvre plus élevés

2. Plafond en poutres en bois :
La charpente repose directement sur les murs de l’étage supérieur, plafond suspendu avec poutres pour éviter les pentes du toit. Pare-vapeur par dessous et revêtement en plaques de plâtre. Isolation entre les poutres et éventuellement en plus au-dessus entre les contre-lattes. Puis panneaux OSB comme plancher.
Avantages :
- Probablement un peu moins cher ?
- Hauteur de construction légèrement inférieure pour une même hauteur sous plafond ?
- Coûts de gros œuvre un peu moindres
Inconvénients :
- Chaînage nécessaire pour soutenir les murs ?
- Construction du toit plus compliquée, car il s’appuie uniquement sur les murs et doit se porter lui-même entre eux ?
- Cloison sèche avec pare-vapeur nécessaire, donc plus de travail lors de la finition intérieure

Y a-t-il d’autres points auxquels je ne pense pas spontanément ?

Comment avez-vous procédé chez vous ou que préféreriez-vous ?

Faits intéressants.

Que vaut vraiment la dalle massive ? Pour être honnête, à 22 degrés, pas grand-chose.
Si l’on dispose de réserves d’aménagement dans les combles, cela peut avoir du sens.
Sinon, par exemple, la ceinture en béton est de facto toujours présente, une fois avec dalle, une fois sans. Elle est néanmoins nécessaire pour rigidifier le bâtiment.
Et ensuite, il y a les entraits au-dessus. L’isolation est d’ailleurs plus facile à réaliser par le bas. Et le pare-vapeur ne représente pas un grand effort.

Je ne vois aucun avantage à une deuxième dalle en béton dans une « ville urbaine ». Voici d’ailleurs à quoi cela ressemble sans isolation et une fois prêt à l’usage (inclinaison 22 degrés) :

Chez nous, la plupart des villas urbaines sont construites avec une dalle d'étage massive. Je ferais pareil. 15 cm d'épaisseur suffisent probablement. Vous avez alors une meilleure isolation thermique et phonique. Le frein-vapeur est probablement inutile, ce qui élimine un élément de construction sujet aux erreurs. Les fissures entre la dalle en béton et la maçonnerie sont rares, tandis qu'elles sont fréquentes entre le cloisonnement sec et la maçonnerie.

Les fissures sont vraies, nous les avons aussi dans notre appartement en location actuel à la jonction entre le mur et la cloison sèche. Je pense qu'on est mieux avec un plafond massif.

Est-ce que quelqu'un a encore une idée de combien cela peut coûter environ de moins cher ? Pour une surface de 10 sur 12 m ?

Faits intéressants.

À quoi sert vraiment une dalle massive ? Pour être honnête, à 22 degrés, pas grand-chose.
Si on dispose de réserves d’aménagement dans les combles, cela peut avoir du sens.
Sinon, par exemple, la ceinture en béton est de facto toujours présente, une fois avec une dalle, une fois sans. Elle est nécessaire pour la rigidification du bâtiment.
Et ensuite il y a les chevrons de liaison au-dessus. L’isolation est d’ailleurs plus facile, c’est-à-dire par le dessous. Et le pare-vapeur ne représente pas un grand effort.

Je ne vois pas d’avantage à une seconde dalle en béton pour une « villa urbaine ». Voici d’ailleurs à quoi cela ressemble sans isolation et une fois prête à être utilisée (inclinaison à 22 degrés) :

Je trouve ça absurde. J’ai déjà fait les deux. Isoler entre les chevrons demandait nettement plus de travail et bien coller le pare-vapeur est aussi très exigeant.
Si l’on pose des plaques de plâtre ensuite, il faut aussi beaucoup enduire.

Il faut aussi enduire avec la dalle fine. Mais de nombreux intermédiaires sautent.
Si possible, on peut faire lever l’isolation directement. Le déroulement croisé de l’isolation prend à lui seul environ six heures.