Conception de l'étage supérieur - Votre aide est demandée

Je ne suis pas sûr qu’il soit correct d’ouvrir un autre fil avec une autre question, mais ces derniers jours, un « problème » ou une question est apparu entre ma femme et moi concernant l’aménagement de notre étage supérieur. Je vais d’abord répondre au questionnaire :

Plan d’aménagement/restrictions : aucune connue, bâtiment existant, double étage autorisé
Superficie du terrain : 560 m²
Pente : -
Indice d’occupation des sols : -
Indice de surface de plancher : -
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction : 3 m de construction en limite de propriété
Construction en bordure : 3 m
Nombre de places de stationnement :
Nombre d’étages : 1,5
Forme du toit : toit en pente 33 degrés
Style : moderne
Orientation :
Hauteurs maximales/limitations : -
Autres indications : aucune connue

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment
Sous-sol, étages : 1,5 étages + sous-sol car bâtiment existant et l’existant d’origine est trop petit. Le but était d’offrir plus d’espace à la vieille répartition des pièces des années 70 au rez-de-chaussée ainsi que de déplacer l’entrée de manière à gagner de la place dans la largeur de l’accès à la cour et également à placer le nouvel escalier vers l’étage supérieur au-dessus de l’escalier du sous-sol. Exigences pour le nouvel étage supérieur : salle de bain familiale spacieuse, au moins 2 chambres d’enfants, chambre à coucher
Nombre de personnes, âge : 2 personnes (32, 26)
Besoins en espace au rez-de-chaussée, étage supérieur : 230 m²
Bureau : utilisation familiale ou télétravail ? Mi-temps, mi-temps. Quand madame prendra son congé parental, monsieur travaillera 1 jour en télétravail.
Invités qui dorment par an : plus de 10 fois
Architecture ouverte ou fermée : aussi ouverte que possible
Construction conservatrice ou moderne : aussi moderne que possible
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : souhaité
Nombre de places à manger : > 6
Cheminée : uniquement avec conduit extérieur si le budget le permet
Mur de musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : garage
Jardin utilitaire, serre : -
Autres souhaits/particularités/rythme de vie, aussi avec raisons pourquoi ceci ou cela ne devrait pas être : madame travaille par roulement, peut-être un problème avec le dressing qui est peut-être de toute façon prévu trop étroit

Projet de maison
De qui vient la planification :
- Planificateur d’une entreprise de construction
- Architecte : architecte féminine
- Do-it-yourself
Ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? : grand séjour-salle à manger, hall d’entrée, chambres d’enfants bien agencées et le rez-de-chaussée est comme celui que nous aurions réalisé dans une nouvelle construction
Ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? : « pièce en tuyau » à l’étage supérieur. Cette pièce est en principe trop grande. Deux enfants sont prévus. Le premier projet (en pièce jointe) laissait de la place pour une troisième chambre d’enfant de taille égale, qui aurait pu être utilisée alternativement comme salle de jeux (pour pouvoir laisser des châteaux Lego ou une piste de voiture en place). Après la modification de l’escalier, une autre répartition de l’espace s’est imposée à l’étage supérieur. Dans ce cadre, nous avons préféré déplacer la salle de bain côté jardin afin d’y avoir une fenêtre normale et pas seulement une fenêtre de toit. De plus, nous avons aussi déplacé la chambre à coucher côté jardin. Selon notre architecte, cela ne peut être réalisé à cause de la contrainte des poutres centrales que si nous prévoyons cette « pièce en tuyau » entre la chambre d’enfant et la chambre à coucher. Nous avons remarqué que le dressing est assez étroit et que l’on se trouve quasiment au pied du lit en ouvrant la porte. Dans le dressing, nous avons à gauche un mur rampant de 1,20 m et plus à droite une hauteur de 2 m. Nous pouvons donc mettre une commode de 1,20 m de hauteur sur 4,50 m de long. Vers le lit, nous devrions alors placer une armoire et un miroir et il resterait seulement 1,30 m entre les armoires. Mais pourquoi avoir cette pièce inutile juste à côté ? Avez-vous une idée sensée pour intégrer cette pièce en tuyau comme dressing ? Le lit déménage aussi car neuf et a une hauteur de tête de lit de 1,20 m, il pourrait donc être poussé juste sous la pente ‍♂️
Estimation du prix selon architecte/planificateur :
Limite personnelle de prix pour la maison, y compris équipement :
Technique de chauffage privilégiée :

Si vous devez renoncer à quelque chose, à quels détails/équipements pouvez-vous renoncer :
- pouvez-vous renoncer :
- ne pouvez-vous pas renoncer :

Pourquoi le projet est-il devenu comme il est maintenant ? Par exemple
Projet standard du planificateur ?
Quelles demandes ont été réalisées par l’architecte ?
Un mélange de nombreux exemples de différents magazines...
Qu’est-ce qui le rend particulièrement bon ou mauvais à vos yeux ?

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères : est-il possible d’intégrer utilement la pièce à l’étage entre la chambre d’enfant et la chambre à coucher comme dressing de la chambre ?

Autre point important : madame travaille par roulement et se lève donc régulièrement très tôt, ce qui me dérange rarement mais peut bien sûr être pris en compte.

Sont joints les premiers projets et les actuels. Nous avons supprimé le balcon du premier projet, car nous ne l’avons jamais évoqué, ne voulons pas de demi-toiture de terrasse en plafond et n’avons pas envie de payer beaucoup d’argent pour quelque chose dont nous savons qu’il ne sera jamais utilisé. Et les enfants n’auront pas besoin de s’asseoir en cachette là-haut pour fumer dans 17 ans :D

Plan de situation parcelle 213

Je ne toucherais pas trop au projet d'architecture maintenant. Tout cela a déjà d'une certaine manière son sens. Mais on peut bien sûr examiner les petits détails. Je trouve toujours utile de séparer la pente de toit par une porte coulissante sur 2 mètres, afin d'y ranger les étagères [extratief] et les tringles à vêtements. On pourrait aussi le faire ici dans le dressing. On pourrait agrandir cette armoire en direction de la « pièce étroite ». Créer ainsi un autre passage là-bas. Cela vous donnerait la possibilité d'aller de cette pièce à la salle de bain sans passer par la chambre, ce qui éviterait de déranger celui qui dort encore. Le reste de la pièce peut alors vraiment être considéré comme un « nice-to-have » et utilisé comme espace pour chapeaux, sacs, chaussures ou cravates, ou pour le maquillage ou le rangement du matériel de sport.

Mon enthousiasme pour deux threads sur un projet est généralement limité. En revanche, je trouve louable la décision de renoncer au réaménagement de l'escalier. Je préférerais donc le projet "conservant l'escalier", mais sans le balcon.

Le premier projet avec l'escalier droit menant vers le haut me plaît davantage. En haut comme en bas. Si l'on a trop de place au 1er étage, on peut agrandir le balcon.

J'aime mieux le premier projet avec l'escalier droit vers le haut.

N'oubliez pas : nous parlons ici de rénovation, et dans ce cas l'escalier droit est déjà présent. L'autre disposition de l'escalier me plaît un peu plus, mais de façon très minimale, au point que cela ne justifierait en rien l'effort.