Plan de desarrollo no rentable

Si el plan de desarrollo tiene 20 años, tu proyecto de construcción no es lo primero que se construye allí. ¿Cómo lo han solucionado los otros propietarios?

MfG
Dirk Grafe

No tengo ni idea. ¿Simplemente asumir los costos adicionales (buardillas, frontones)? Muchos propietarios quizás ni siquiera se den cuenta de que el BP genera costos adicionales. No todos tienen o ven un problema con el plan de desarrollo urbanístico. Si se construye con sótano, la cosa ya se ve diferente.

Bueno, difícilmente valga la pena discutirlo... eso espero que lo haga el arquitecto en la oficina de urbanismo ;)

Simplemente pensé en una especie de exención como la que es posible en la normativa de ahorro de energía §25. ¿Por qué algo así no tendría sentido también en un BP? Por ejemplo, el zócalo, entiendo que la casa completa debe estar sobre un zócalo que tenga al menos 0,5 m de altura. ¿Qué aporta eso? ¿O es solo una separación visual de la fachada respecto al suelo?

No existe una exención, pero se pueden lograr desviaciones del plan de desarrollo. Sin embargo, depende concretamente de lo que se quiera hacer, por lo que ya estás en lo correcto al acudir al arquitecto.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Pero, ¿por qué compraste el terreno si te molesta tanto el [Bebauungsplan]?

Porque la ubicación es 1a y en el momento de la compra no era tan consciente de ello. Uno adquiere el conocimiento solo cuando se ocupa del asunto... y eso cuesta tiempo, que no teníamos.

Hemos solicitado una modificación del plan de desarrollo. Ayer ya lo expliqué en otro hilo. Sin embargo, no sé cómo está la situación en BW.

A pesar del cambio o porque también estuvimos dormidos, tuvimos que pasar por el procedimiento de exención con la forma de nuestro techo.

Tarda un poco más, pero si no hay objeciones, muchas cosas son posibles.