Ippebson
08.03.2019 09:22:40
- #1
Bonjour,
j’espère pouvoir obtenir ici une réponse fondée à ma question concernant le non-respect de la distance limite de 3 mètres. Je vous prie donc de ne donner des déclarations qu’à partir de votre propre expérience correspondante ou de connaissances professionnelles. Pas de « je pense que » ou « je suppose ». Merci pour votre compréhension. :-)
Lors de la géométrie du bâtiment par un géomètre public assermenté, il a été constaté que la distance limite sur un côté de notre maison individuelle n’était que de 2,98 m au lieu des 3 mètres exigés. Il s’agit d’une construction neuve avec la structure murale suivante : 20 cm de pierre de sable et chaux + 16 cm de [WDVS] et enduit. La violation de la distance limite n’est pas visible à l’œil nu, car la limite de terrain n’est pas apparente. Lors du bornage, seuls des repères de limite partiels ont été trouvés (« vieux quartier » des années 60/70, pas un lotissement neuf).
Le géomètre n’a pas abordé ce sujet. J’ai reçu le protocole de mesure seulement par courrier. Une copie est envoyée de manière standard à la [Untere Bauaufsichtsbehörde] ([Bauamt]).
Mes questions :
1) Quelle est la procédure habituelle suivante ? C’est-à-dire : que fait le [Bauamt] avec le protocole de mesure ? Le classe-t-il dans le dossier et attend-il éventuellement qu’un voisin se « plaigne » ou intervient-il désormais activement ? Si oui, dans quelle mesure ?
2) Existe-t-il éventuellement des « tolérances de construction » dans lesquelles des écarts sont acceptés ?
3) Comment pourrait-on remédier à la non-conformité – si nécessaire ?
Merci pour vos retours.
Bonne chance
j’espère pouvoir obtenir ici une réponse fondée à ma question concernant le non-respect de la distance limite de 3 mètres. Je vous prie donc de ne donner des déclarations qu’à partir de votre propre expérience correspondante ou de connaissances professionnelles. Pas de « je pense que » ou « je suppose ». Merci pour votre compréhension. :-)
Lors de la géométrie du bâtiment par un géomètre public assermenté, il a été constaté que la distance limite sur un côté de notre maison individuelle n’était que de 2,98 m au lieu des 3 mètres exigés. Il s’agit d’une construction neuve avec la structure murale suivante : 20 cm de pierre de sable et chaux + 16 cm de [WDVS] et enduit. La violation de la distance limite n’est pas visible à l’œil nu, car la limite de terrain n’est pas apparente. Lors du bornage, seuls des repères de limite partiels ont été trouvés (« vieux quartier » des années 60/70, pas un lotissement neuf).
Le géomètre n’a pas abordé ce sujet. J’ai reçu le protocole de mesure seulement par courrier. Une copie est envoyée de manière standard à la [Untere Bauaufsichtsbehörde] ([Bauamt]).
Mes questions :
1) Quelle est la procédure habituelle suivante ? C’est-à-dire : que fait le [Bauamt] avec le protocole de mesure ? Le classe-t-il dans le dossier et attend-il éventuellement qu’un voisin se « plaigne » ou intervient-il désormais activement ? Si oui, dans quelle mesure ?
2) Existe-t-il éventuellement des « tolérances de construction » dans lesquelles des écarts sont acceptés ?
3) Comment pourrait-on remédier à la non-conformité – si nécessaire ?
Merci pour vos retours.
Bonne chance