Maison bifamiliale - Deux parties, deux prêts de financement ?

Il est probablement possible de procéder à une résiliation pour besoin personnel également en faveur de ses propres enfants, donc cela devrait fonctionner.

Bien sûr, maintenant les frais de notaire complets de X euros s’appliquent, et lors de la vente, à nouveau les frais de notaire Y euros (qui représentent la moitié, car la moitié du prix d’achat). Au final, on a ainsi payé quelques milliers d’euros que l’on aurait pu économiser. Mais si c’est la seule solution, il n’y a pas d’alternative.
On pourrait procéder directement à la division lors de l’achat plus tard, bien que je ne pense pas que cela permette d’économiser des frais de notaire, car certainement le contrat d’achat + la division seront facturés séparément.

La semaine prochaine, il y a un autre rendez-vous avec la banque actuellement la plus avantageuse en termes de taux. Peut-être qu’ils auront encore une proposition ou financeront cela avec deux contrats de crédit.

Il y a simplement deux fois les frais de notaire complets pour l'appartement. Mais dans l'autre option, ils auraient également été au moins partiellement engagés.

Ce qui m'est encore venu à l'esprit :
Les parents + la partenaire achètent la maison à parts égales de 50 %, les parents contractent les deux crédits. Ensuite, la division, la partenaire contracte un crédit pour l'appartement et ses parents remboursent le crédit à taux variable. Ainsi, aucune vente ne devrait avoir lieu et on économise les frais de notaire doubles.

Alors, l'offre de la banque locale est là. C'est encore un peu moins cher que la banque la moins chère chez Interhyp.

Pour l'instant calculé avec un financement à 100%. KfW serait à 0,82% sur 10 ans + la banque à 1,1% sur 15 ans ou 0,8% sur 10 ans.
Deux contrats de prêt ne posent pas de problème, avec la répartition, l'hypothèque sera alors « répartie » sur les deux appartements.