Construction clé en main - Exigences du code de construction

Bonjour, nous avons fait construire une maison « [schlüsselfertig] ». Le règlement de construction exige des emplacements pour vélos ainsi qu’un certain aménagement paysager. Le contrat de construction n’en fait pas mention. Il y a une clause qui décrit ce qui n’est pas inclus. Les points mentionnés n’y figurent pas. D’autres exigences, comme par exemple les places de stationnement, ont été prises en compte lors de la planification. Maintenant ma question : que comprend le terme « [schlüsselfertig] » - peut-on considérer qu’une installation est réalisée qui répond à toutes les exigences ?

Alors, le [Fahrradständer] et le [Buchsbaumstrauch] tu devras probablement les payer en plus. Faut le faire.

le contrat avec le promoteur concerne la MAISON. Cela lui est égal ce qu’il en est du terrain ou autre, s’il doit y avoir un support à vélos ou non. S’il y a 5 arbres ou une clôture ou une haie ou autre chose à faire – c’est votre affaire.

ok merci

Bonjour, nous avons construit une maison clés en main. Le règlement de construction exige des emplacements pour vélos ainsi qu'une certaine végétalisation. Le contrat de construction ne mentionne pas cela

1) Tout d'abord, « clés en main » n'est pas clairement défini juridiquement. Ce terme est souvent utilisé, mais le degré d'achèvement exact doit toujours être clairement défini dans le contrat. Clé en main peut parfois être loin d'être prêt à l'emménagement.

2) Ce qui est explicitement mentionné dans le contrat est également dû contractuellement. Malheureusement, les contrats sont souvent formulés de manière un peu vague.

Vous dites « les emplacements ont été pris en compte ». Cela signifie-t-il que les travaux de pavage, etc., sont inclus dans le contrat, ou que les aménagements extérieurs font partie de la prestation ?

Cela dépend maintenant de votre contrat.

Avez-vous fait vérifier le contrat au préalable ? Sinon, seule une assistance juridique peut vous aider ici.

le contrat avec le promoteur concerne la MAISON.
Cela lui est égal ce qu’il en est du terrain ou autre, s’il faut mettre un porte-vélos ou pas. S’il y a 5 arbres ou une clôture ou une haie ou autre chose - c’est votre affaire.

Non ; on ne peut pas dire ça de manière aussi générale. Je connais plusieurs prestataires/entreprises qui incluent explicitement les aménagements extérieurs avec les pavés, la pelouse en rouleau et la clôture.

Surtout dans le vrai business des promoteurs, on trouve cela assez souvent (au moins la version de base). Cela dépend vraiment du contrat de @TE. Et cela ne ressort pas vraiment de son message initial ; ce qui est inclus (voir la partie concernant les places de stationnement).