Transférer le terrain au fils, exclure contractuellement la fille

La part réservataire est de 50 % de leur part d’héritage.

Dans le meilleur des cas donc 50 % de 50 %. Donc seulement 25 %.

Consultez un avocat spécialisé en droit des successions et/ou un notaire.

Une question générale de compréhension, avant que je consulte à nouveau un spécialiste.

La « [Pflichtanteil] » s'applique-t-elle uniquement à l'héritage, c'est-à-dire lorsque quelqu'un décède, ou également de son vivant ?

Je ne sais pas, mais cela semble illogique. Tant que je vis, je peux dépenser mon patrimoine aussi longtemps que je veux. Si mes enfants avaient une part réservataire, ils pourraient éventuellement m'interdire de dépenser mon argent. Mais comme je l'ai dit, ce genre de questions peut te répondre un avocat spécialisé. Éventuellement aussi sur des sites "posez une question à un avocat"... là, on reçoit souvent une réponse pour peu d'argent.

Je crois que la réserve héréditaire s'applique également en cas de donation de son vivant.
Mais ce n'est qu'un avis de profane !!!!

Mais honnêtement : pourquoi un terrain précieux te reviendrait-il maintenant, et pas à ta sœur ? Elle a aussi des droits.
C'est pourquoi ces lois existent, pour que personne ne soit lésé.

Je crois que pour une donation de son vivant, la réserve héréditaire s'applique aussi.
Mais ce n'est qu'un avis de profane!!!!

J'ai aussi un avis de profane : une donation n'est pas considérée en principe comme faisant partie de la réserve héréditaire. Ce n'est qu'à la mort des parents (ou d'un des parents) que les donations des dernières xx (je crois 10) années sont prises en compte dans la succession.
Pendant la vie, il n'y a pas de droit sur le patrimoine des parents -> sinon le pauvre Bobbele aurait été rapidement insolvable.