Transférer la propriété selon la part

Alors, concluez un contrat de prêt privé (sans intérêt) pour l'argent qu'elle a apporté.

En cas de séparation, tu dois lui rembourser l'argent. Comment tu fais cela ensuite, c'est ton affaire. Fin de la discussion.

Répétez la même chose une fois par an pour les parts versées en continu.

À mon avis, c'est la méthode la plus simple et efficace.

Car dans le régime légal des biens, on partage en parts égales à la fin.

Cela ne s'applique qu'à l'enrichissement.

Qu’est-ce que tu entends par désavantager ? En cas de séparation éventuelle, la maison se trouve sur mon terrain et son capital propre (présent avant le mariage) y est investi. C’est moi seul qui décide ce qu’il advient de ce terrain. C’est précisément ici que je souhaite lui attribuer des droits. Je ne suis pas sûr que les dispositions légales ici soient suffisantes.

Tu ne comprends pas ça correctement d’une certaine manière. Si la maison coûte la somme X, chacun reçoit la moitié de X après le divorce. Le capital propre apporté auparavant est ensuite pris en compte par rapport à la valeur du terrain et éventuellement compensé. Tout cela est totalement indépendant du registre foncier. Le registre foncier indique seulement que la maison t’appartient, mais pas que tu n’as pas à lui verser 50 % de cette valeur, peu importe d’où tu prends l’argent.

Exactement... Vous devez organiser et trier l'origine des fonds, pas l'endroit où ils sont placés.

Actuellement, avant le mariage, en tant que propriétaire du terrain, je suis également propriétaire de tout ce qui y est construit.

Si vous n'êtes pas (encore) mariés, ce n'est à mon avis pas aussi simple. Il faudrait prendre le temps d'y réfléchir calmement et de déterminer ce que l'on veut obtenir. Ensuite, on peut envisager comment s'y prendre.