Transférer 50% de la part de la maison à une amie

Bonjour Mattes,

est-ce que tu peux simplement accepter un prix d’achat moins cher ? C’est toujours une question délicate. L’administration fiscale regarde cela de très près, elle pourrait perdre des impôts :-) À ta place, je ferais appel à un conseiller fiscal, un notaire ou quelqu’un d’autre. Ainsi, vous serez en sécurité et vous n’aurez pas de surprise.

Lors de la « vente » à ta copine, la taxe sur les mutations immobilières est due dans tous les cas, seule une transmission entre époux est exonérée de cette taxe. Néanmoins, des frais de notaire, etc., s’appliquent aussi ici.

Nous ne sommes pas mariés non plus, mais nous avons fait établir un contrat de GbR pour l’achat de la maison par un avocat. Ce contrat précise exactement qui a investi quel capital propre afin d’éviter tout problème par la suite. Peut-être que vous pourriez aussi choisir cette voie... ainsi tu restes propriétaire à 100%, mais par le contrat de GbR il y a une base juridique contraignante concernant la somme que ta copine apporte/paye, etc. Mais là aussi, un conseiller peut sûrement t’aider.

Bien à toi et bon succès :-)

Vous devez consulter un conseiller fiscal, pas un notaire. Ce dernier soulignera que les conseils sur des sujets fiscaux ne peuvent être fournis que par des conseillers fiscaux. Cela s'applique d'ailleurs également à ce forum.