Surface de circulation desservant un terrain à bâtir

Bonjour à tous,

peut-être que quelqu’un d’entre vous peut m’aider.

Il s’agit du sujet fâcheux de la protection visuelle,
nous avons acheté un terrain d’angle - voir image ci-dessous

Nous voudrions installer un écran de protection visuelle du côté de la rue / côté sud comme marqué en rouge ci-dessous, car notre terrasse se trouve à 4,00 m derrière.

Comme nous avons un terrain d’angle, les deux rues doivent être considérées comme desservantes pour nous, n’est-ce pas ?
Ainsi, selon moi, le point 7.2 s’appliquerait ?

Nous voudrions aussi installer devant un autre enclos avec des murs d’angle à la hauteur requise

Le plan d’aménagement est actuellement seulement en projet, la décision du conseil municipal aura lieu le 14.12.2020 - voir textes ci-dessous extraits du projet

Merci d’avance
NW

Donc clairement, c’est l’article 5 :
une clôture ne peut mesurer que 0,8 m de haut, une haie est plus haute. (pas de thuja autorisé, je trouve ça déjà sympa).

Pour 7.2, la question qui se pose plutôt est : à quelle distance de la terrasse doit se trouver la protection visuelle. Il y a sûrement aussi une définition.

« la voie d’accès desservant le terrain à bâtir » est ta rue de planification rouge – c’est en effet celle où a lieu le raccordement, c’est-à-dire d’où partent les branchements aux réseaux. Ou bien viennent-ils de la rue grise en bas ?

Je l’ai dessiné.



Voilà comment je le comprends.
(le rose est la zone à bâtir)

Je vois les choses comme Weststrasse est la rue desservante, pour les clôtures s'appliquent 80 cm aux chemins publics. Exception : ces plantes indigènes, comme nommé. Le point 7.2 ne concerne pas la hauteur, mais une distance à la limite arrière du bâtiment par rapport à la rue desservante près de la terrasse.

Tout d'abord, merci à vous deux pour la réponse si rapide et les efforts associés !

Selon le texte, au point 7, je suis d'avis qu'il peut être placé à 3,00 derrière la zone de construction !
Comme nous n'avons que 4,00 m jusqu'à la limite du terrain/la clôture, je ne trouverais pas problématique le mètre entre la clôture et la protection visuelle, je clôturerais avec des butées d'angle et placerais également la protection visuelle.
Je vois vraiment le problème dans la rue desservante, mais les deux ne sont-ils pas considérés comme desservants ?

D'où viendront les raccordements finaux de la maison, je ne le saurai probablement qu'en décembre.

J'essaie actuellement de trouver auprès du géomètre quelle est la « rue desservante ».

Ci-joint pour la compréhension encore une fois les limites

Je vois vraiment le problème dans la voirie d'accès, mais n'est-ce pas les deux qui doivent être considérées comme desservantes ?

Non, le desserte est l'endroit où les conduites de service arrivent sur votre terrain. Ce ne sera certainement pas des deux côtés.

D'après le texte, au point 7, je pense qu'il peut être placé à 3,00 mètres derrière la fenêtre de construction !

Oui, au maximum, mais vers l'arrière par rapport au côté desserte, donc dans votre cas : desserte à l'ouest, les 3 m s'appliquent au côté est.
Il n'y a rien concernant la position au sud (c'est-à-dire à quelle distance de la terrasse).

Je ne me casserais pas trop la tête, je planterais simplement une jolie haie mixte, et pendant les 1-2 premiers étés, j'installerais une protection visuelle provisoire, qui pourra être enlevée plus tard dès que la haie sera assez dense.
Ainsi, on aura une belle vue sur la nature depuis la terrasse, et non un mur.