Le courtier ne prend pas de position claire sur le financement. Comment se comporter ?

Ainsi, tu peux aussi seulement "offrir" ce que cela vaut pour toi et ce que tu peux fournir. Et espérer que le cercle des intéressés ne soit pas trop grand. Cela ne semble cependant pas être le cas ici & pour la somme. Essaie, et malgré tout, considère-le comme un jeu. Un jeu plutôt mauvais, à tes dépens, mais quand même - sinon tu ne feras que désespérer. Malheureusement, il y a toujours un idiot qui gâche les prix.

J'étais la première et j'ai envoyé directement l'accord par mail le soir. Le matin, j'ai appelé pour demander si le mail était bien arrivé. Il a juste répondu qu'il avait tellement de demandes qu'il ne savait pas comment toutes les traiter

Je traduis : « Nous avons tellement de candidats acheteurs que, de la part du courtier et du vendeur, un prix d'achat plus élevé (= une commission plus élevée) semble tout à fait envisageable et, pour le moment, pour cette raison, nous ne pouvons que repousser les demandes. »

Il y a malheureusement toujours un idiot qui gâche les prix.

La plupart du temps, ce n’est pas un « idiot », mais quelqu’un qui veut vraiment « avoir » et est prêt et capable d’investir plus de moyens pour cela. Donc, tu proposes ton prix, tu pratiques le « human engineering » ou tu restes simplement à l’écart de l’affaire.

Ainsi, tu ne peux "offrir" que ce que cela vaut pour toi et ce que tu peux accomplir. Et espérer que le cercle des intéressés ne soit pas trop grand. Mais ici et pour la somme, cela ne semble pas être le cas. Essaie, et malgré tout, vois-le comme un jeu. Un jeu assez dur, très à tes dépens, mais quand même - sinon tu désespères juste. Il y a malheureusement toujours un idiot qui gâche les prix.

Je trouve ce rôle de victime déroutant. Mets-toi un instant dans la perspective du vendeur.
Ne vit-il pas un jeu bien dur quand, au bout d’une demi-journée, la maison est rachetée et qu’il reçoit manifestement _trop peu_ d’argent pour son bien ?
Les prix sont-ils gâchés parce que nous évoluons sur un marché d’offre ?

Pourquoi les acheteurs potentiels partent-ils comme une évidence du principe de pouvoir négocier le prix demandé à la baisse, alors qu’il ne serait pas légitime de corriger à la hausse le prix si une résonance appropriée est constatée ?
Une maison n’est pas un yaourt dans les rayons d’Aldi, présent en plusieurs exemplaires et affiché à un prix fixe pour être vendu 200 fois par jour.

Je trouve ce rôle de victime déconcertant. Mets-toi un instant dans la perspective du vendeur.
Est-ce qu’il ne vit pas un mauvais jeu lorsque, au bout d’une demi-journée, la maison est rachetée et qu’il reçoit manifestement _trop peu_ d’argent pour son bien ?
Les prix se détériorent-ils parce que nous évoluons dans un marché de vendeurs ?

Pourquoi les acheteurs potentiels partent-ils si naturellement du principe qu’ils peuvent négocier le prix proposé à la baisse, alors qu’il ne serait pas légitime de corriger ce prix à la hausse lorsqu’une certaine résonance est constatée ?
Une maison n’est pas un yaourt dans les rayons d’Aldi, disponible en plusieurs exemplaires et affiché à un prix fixe, vendu 200 fois par jour.

Si je ne me trompe pas, la TE est éducatrice et ne trouve plus rien dans sa région au SH parce que tout est transformé en maisons de vacances. Je ne sais pas quel est l’influence de Hambourg. Mais depuis le Covid, tout le monde sait ce qui se passerait si les éducateurs faisaient grève de la même manière pour imposer leur pouvoir sur le marché. Cela nuit certes à la société, mais c’est totalement dans ta logique.
Habiter et vivre n’est pas un simple produit laitier, et la fiabilité est aussi une valeur. Ou aimerais-tu que le taxi commandé, non remplaçable, pour l’aéroport t’informe qu’il y a désormais plus de clients intéressés, et que si tu ne veux pas manquer ton vol, tu dois maintenant commencer à enchérir ? Et que la compagnie aérienne et plus tard l’hôtel fassent de même ?

Et oui, la cupidité et l’argent noir détériorent effectivement les prix...

À ta place, je proposerais simplement ce que cela vaut pour toi et ce que tu es prêt à payer, sans toutefois te faire trop d'espoir quant au succès. L'offre et la demande sur le marché immobilier sont actuellement dans un rapport assez défavorable pour les acheteurs. Et la chance que, parmi tant de demandes, quelqu'un offre plus (pour une raison ou une autre) est relativement élevée - surtout si on choisit son propre montant avec discernement.