Résiliation du contrat de services de construction - Réserve

Les 18 mois sont-ils donc écoulés et aucune offre de terrain n'est-elle réellement venue de la société ?
Concernant le nouveau terrain, je ferais absolument attention à ne pas en parler. Il ne faut le révéler à personne.

Tu aurais aussi pu envoyer cette lettre il y a six mois.

Nous l’aurions fait, oui. Il y a six mois, nous avons vérifié une nouvelle fois si ce délai était écoulé et avons considéré l’affaire comme clôturée. Il n’a jamais été question d’écrire ou autre chose. Lors de la conclusion du contrat, il nous a assuré que nous n’avions pas besoin d’entreprendre d’autres démarches, c’est-à-dire que le contrat se termine ainsi de manière définitive. Je voulais juste faire les choses correctement et être juste, alors j’ai simplement relancé par téléphone.

On ne nous a jamais proposé de terrain, il n’y a eu que deux demandes téléphoniques pour savoir si nous envisagions un terrain. Nous avons répondu par la négative.

oui, les 18 mois ont expiré en octobre 16. Pas d’offre, pas d’acquisition.

Ce qui est peu sérieux, c’est le fait que l’intermédiaire ne voulait pas nous comprendre. Il voulait immédiatement la lettre dans laquelle nous retirons la réserve. Bien sûr, nous ne l’avons pas envoyée. Nous n’avons pas encore signé le terrain non plus. Juste réservé. Toute cette affaire est douteuse. Il voulait faire appliquer les anciennes conditions que nous avions contractuellement fixées à l’époque. Seule la nouvelle réglementation thermique nous coûterait un supplément. À la question de savoir combien cela coûterait, il a répondu évasivement "il faudra voir". Nous avons également une limite de coût contractuellement convenue. Mais ils ne seront pas capables de la respecter. Et nous ne voulons pas finir avec une construction en ruine.
La société a également été brièvement mise en lumière l’année dernière dans "Die Bauretter" sur RTL 2, cela vous dit sûrement quelque chose. Même si certains aspects sont exagérés et que les maîtres d’ouvrage n’étaient pas tout à fait innocents dans la misère, la gestion du problème par la société X était impossible.

Alors fais comme nordlys l'a écrit. Le temps est écoulé et ils n'ont rien proposé non plus. C'est donc assez clair. Fais faire cela par un avocat, cela coûte quelques euros, mais je crois que tu as besoin de cette voie rien que pour tes propres nerfs :-)

On nous menaçait de pénalités contractuelles, ce qui n'avait jamais été mentionné auparavant.

Sur quelle base donc, cela n'a-t-il pas été mentionné ? Contractuellement convenu avec le promoteur ? Et parlait-on vraiment de pénalités contractuelles ou plutôt d'une indemnisation forfaitaire ? Les détails contractuels jouent ici - tout comme les circonstances entourant la conclusion du contrat - un rôle très important, surtout dans les contrats de consommation, qui offrent souvent divers points d'attaque, ces subtilités sont donc cruciales. Lors de la mise en œuvre de tels instruments de pression contractuels dans des contrats à évaluer au regard du droit des CGV, les promoteurs peuvent commettre de nombreuses erreurs (petit conseil : voir notamment l'article 309 n° 5 et 6 du Code de la construction).