Cancelar contrato de servicios de construcción - Reserva

¿Han pasado ya los 18 meses y realmente nunca llegaron ofertas de terrenos por parte de la empresa? Con respecto al nuevo terreno, yo también mantendría la boca cerrada. No hay que contárselo a nadie.

Ese escrito ya lo podrías haber enviado hace seis meses.

Lo habríamos hecho, sí. Hace 6 meses volvimos a comprobar si ese tiempo ya había terminado y dimos el asunto por concluido. Nunca se habló de escribir o de cualquier otra cosa. Al firmar el contrato, él nos aseguró que no tendríamos que tomar más medidas, es decir, el contrato se termina así y quedó resuelto. Solo quería hacer todo bien y ser justo, por eso llamé para confirmar por teléfono.

Nunca se nos ofreció un terreno, solo hubo dos consultas telefónicas preguntando si teníamos algún terreno en vista. A eso respondimos negativamente.

sí, los 18 meses se cumplieron en octubre de 2016. Ninguna oferta, ninguna compra.

Lo poco serio es el hecho de que el intermediario no quiso entendernos. Quiso inmediatamente el escrito en el que desistimos de la reserva. Por supuesto, no lo enviamos. Tampoco hemos firmado aún el terreno. Solo está reservado. Todo el asunto es dudoso. Quiso imponer las condiciones antiguas que habíamos acordado contractualmente en aquel entonces. Solo la nueva ordenanza de protección térmica nos costaría adicionalmente. Al preguntar cuánto sería eso, respondió evasivamente "eso se deberá ver". También tenemos un límite máximo de costos acordado contractualmente. Pero no podrán cumplirlo. Y no queremos acabar en una obra abandonada.

La empresa también estuvo el año pasado brevemente en el foco de “Die Bauretter” en RTL 2, seguro que les suena. Aunque se exagera mucho y los propietarios de la obra no son totalmente inocentes en el desastre, el manejo del problema por parte de la empresa X fue imposible.

Entonces hazlo como escribió nordlys. El tiempo ha expirado y ellos tampoco ofrecieron nada. Entonces eso es bastante claro. Haz que un abogado se encargue, cuesta algunos euros, pero creo que necesitas ese camino solo por tus propios nervios :-)

Nos amenazaron con penalizaciones contractuales, de eso nunca se habló antes.

¿En qué base, no se mencionó eso? ¿Se acordó contractualmente con el promotor? ¿Y realmente se habló de penalizaciones contractuales o quizás más bien de daños y perjuicios globales? Los detalles contractuales juegan un papel muy importante aquí, al igual que las circunstancias que rodean la firma del contrato, sobre todo en contratos de consumo, que a menudo ofrecen varios puntos de ataque, y en esos detalles es donde realmente importa. Al implementar tales medidas contractuales de presión en contratos que deben evaluarse bajo las condiciones generales de contratación pueden ocurrir muchos errores a los promotores (solo como pequeño consejo: véase entre otros § 309 números 5 y 6 del Código de Construcción).