Prendre de l'argent pour une planification libre ?

Bonjour à tous !

Pour le choix d’un promoteur immobilier, nous avons actuellement retenu trois entreprises. L’une d’elles est Laux Fertigbau, du Saarland.
Ils nous ont proposé de planifier librement notre maison selon nos souhaits (nous avons envoyé une liste sous forme de texte). Ils ont leurs propres dessinateurs, mais travaillent aussi avec des architectes.
L’accord serait que nous devrions payer 1500 € pour ce travail de planification si nous décidons finalement DE NE PAS choisir cette entreprise. En échange, nous recevons les plans / dessins et pourrions faire construire le projet par d’autres entreprises si nous le voulions.
Si nous choisissons Laux, cette planification fait partie du projet et ne coûte rien en plus.

En gros, je trouve la règle juste, et je trouve aussi intéressant de voir ce que propose un architecte local quand on le laisse faire librement. J’ai cependant un peu de réticence à dépenser cet argent, car je crains que cela ne constitue une sorte de « présélection » pour l’entreprise de construction, et que nous soyons ensuite influencés dans notre décision de travailler avec eux afin de ne pas avoir « gaspillé » ces 1500 €.

L’autre entreprise (pour le moment 3e dans mon classement mental) s’appelle DHI, et la troisième est un fournisseur très local qui n’a ni site internet ni brochures, mais construit des maisons dans la région depuis plus de 20 ans et vit quasiment uniquement du bouche-à-oreille. J’ai beaucoup parlé avec lui au téléphone, c’était très sympathique, mais je n’ai pas encore d’estimation de prix et son aversion pour tout ce qui est digital (pas de smartphone, pas de site internet) me freine un peu. D’un autre côté, bien sûr, sa charge de travail malgré l’absence totale de publicité témoigne en faveur de cet entrepreneur.

Cordialement
Kati

le troisième est un fournisseur très régional qui n’a ni site internet ni prospectus, mais qui construit des maisons dans la région depuis plus de 20 ans et vit presque uniquement du bouche-à-oreille. J’ai longuement téléphoné avec lui, c’était très sympathique, mais je n’ai pas encore d’estimation de prix et son aversion pour tout ce qui est numérique (pas de smartphone, pas de site internet) me rebute un peu. Par contre, bien sûr, sa charge de travail en l’absence totale de toute publicité parle en faveur de cet entrepreneur.

Un entrepreneur en construction construit, et personnellement je ne trouve aucun site web « aussi bien » qu’un site bricolé par le fils du voisin à l’époque où l’on disait encore « Hohmpäidsch » et où l’on souhaiterait aujourd’hui une bonne année 2015. Pour moi, cela sent quelqu’un dont l’œuvre et moi serions satisfaits, et donc un bien mérité deuxième choix dans ta faveur.

Laux Fertigbau vient de la Sarre.
Ils nous ont maintenant proposé de concevoir librement notre maison selon nos souhaits (nous avons envoyé une liste sous forme de texte). [...] Si nous choisissons Laux, alors cette planification fait partie du projet et ne coûte rien en plus.

Si je me souviens bien, ce sont ceux qui ont de l’expérience avec les maisons à niveau décalé, ce qui serait avantageux pour ton projet.

Regarde HausbauSaar, ils ont la planification d'architecte incluse dans leur package de services, alternativement on peut aussi venir avec un plan d'architecte déjà fait. Ils construisent en massif, en bois et en Hebel-Haus, avec plusieurs grandes corps de métier directement dans l'entreprise. Le site internet n'est pas aussi parlant que la page FB. Je ne peux toutefois pas parler d'expériences personnelles, cela nous a été recommandé.

Je parlerais avec la petite entreprise sans site internet, cela ressemble à une entreprise familiale. Se renifler, montrer des plans, communiquer les idées de temps et de prix, ce sont les sous-traitants artisans locaux (à cause de la garantie et de l'extension des souhaits). Le maître d'œuvre a une réputation et l’aura encore dans 10 ans. Les 1500€ pour une planification en vaudraient la peine pour moi.

Expérience avec Split Level, ce qui serait avantageux pour votre projet.

S'il s'agit vraiment de telles spécialités, je choisirais de toute façon une entreprise qui a déjà construit cela plusieurs fois.

Regarde HausbauSaar, [...] Je ne peux cependant pas parler d’expériences personnelles, cela nous a été recommandé.

Malheureusement, les références se limitent à des témoignages client de trois lignes de Mme Hinz et M. Kunz de Ortsname sans photos des maisons achevées. Sinon, je vais jeter un œil à cette boîte.

Le site internet n’est pas aussi parlant que la page Facebook.

Cela signifie sans doute tout d’abord que le public cible est majoritairement de moins de 50 ans.

Je parlerais avec la petite entreprise sans site internet,
ça sonne comme une affaire familiale.

Disons, « dirigée par le propriétaire » (et sous « suspicion » quant à la validité d’une poignée de main / de la parole donnée du marchand de chevaux).

Le maître d’œuvre a une réputation et l’aura encore dans 10 ans.

... et il l’avait déjà, à une époque où l’« Internet » tel que nous le connaissons aujourd’hui n’existait pas :-)