Tx-25
17.08.2020 15:14:07
- #1
Bonjour, nous avons une maison individuelle de 150m² avec un double garage attenant.
Nous avons emménagé et avons maintenant reçu la lettre du bureau du cadastre.
La tarification échelonnée est la suivante :
Jusqu’à 50 000€ 414,40€
300 000€ 961,60€
600 000€ 1 767,20€.
Nous avons payé environ 350 000€ TTC, frais annexes, terrain, etc. inclus. Tout est vraiment compris.
Si je déduis la cuisine, le garage, le terrain, etc., je suis en dessous de 300 000€. Dans la brochure, il est seulement question de la valeur de construction. J’en conclus donc qu’il s’agit des seuls coûts réels de la maison, n’est-ce pas ?
Y a-t-il autre chose à prendre en compte ?
Je veux dire, quelqu’un aurait pu donner des conseils sur ce qu’il faut considérer lors du bornage, ou ce qui doit être signalé à l’avance afin d’éviter des coûts inutiles. Et je ne parle pas de préparer le café.
De plus, notre garage est devenu assez haut par rapport à la route et à la parcelle voisine. Nous sommes à 3 mètres de la rue et sommes exactement sur la limite avec le voisin. Nous avons remblayé 80 cm de sable de la rue jusqu’au garage. Ainsi, le garage mesure environ 3,60 mètres de haut vu depuis la rue. Comme le voisin va également remblayer de manière similaire, je pense que nous resterons dans la limite autorisée de 3 mètres.
Dans le plan d’aménagement, il est indiqué que pour les hauteurs (génoises, etc.), il faut prendre en compte la valeur moyenne de la hauteur nouvellement créée par le maître d’ouvrage.
Ma question est la suivante : le bureau du cadastre s’intéresse-t-il vraiment à ce genre de chose ? Ou ne s’agit-il que des dimensions extérieures pures du bâtiment ?
Nous avons emménagé et avons maintenant reçu la lettre du bureau du cadastre.
La tarification échelonnée est la suivante :
Jusqu’à 50 000€ 414,40€
300 000€ 961,60€
600 000€ 1 767,20€.
Nous avons payé environ 350 000€ TTC, frais annexes, terrain, etc. inclus. Tout est vraiment compris.
Si je déduis la cuisine, le garage, le terrain, etc., je suis en dessous de 300 000€. Dans la brochure, il est seulement question de la valeur de construction. J’en conclus donc qu’il s’agit des seuls coûts réels de la maison, n’est-ce pas ?
Y a-t-il autre chose à prendre en compte ?
Je veux dire, quelqu’un aurait pu donner des conseils sur ce qu’il faut considérer lors du bornage, ou ce qui doit être signalé à l’avance afin d’éviter des coûts inutiles. Et je ne parle pas de préparer le café.
De plus, notre garage est devenu assez haut par rapport à la route et à la parcelle voisine. Nous sommes à 3 mètres de la rue et sommes exactement sur la limite avec le voisin. Nous avons remblayé 80 cm de sable de la rue jusqu’au garage. Ainsi, le garage mesure environ 3,60 mètres de haut vu depuis la rue. Comme le voisin va également remblayer de manière similaire, je pense que nous resterons dans la limite autorisée de 3 mètres.
Dans le plan d’aménagement, il est indiqué que pour les hauteurs (génoises, etc.), il faut prendre en compte la valeur moyenne de la hauteur nouvellement créée par le maître d’ouvrage.
Ma question est la suivante : le bureau du cadastre s’intéresse-t-il vraiment à ce genre de chose ? Ou ne s’agit-il que des dimensions extérieures pures du bâtiment ?