Évaluation de substance BJ 69 (Section inférieure BaWü)

Bonjour à tous,

tout d'abord, je tiens à préciser rapidement qu'avant la conclusion, un expert viendra naturellement inspecter la maison ainsi que prélever des échantillons concernant les substances nocives.
Mais dans un premier temps, je voudrais savoir si mon estimation des coûts est réaliste et si vous remarquez éventuellement des détails que j'aurais pu oublier ! :)))

En pièce jointe, les photos :

Prix d'achat : 200.000€
Terrain : 900m²
Surface habitable : 80m² (sans le sous-sol)
Année de construction : 69 (maison préfabriquée, fabricant malheureusement encore inconnu grrrrrr - il y a une indication sur le plan mais malheureusement je ne trouve rien grrrrrr)

Le toit peut être aménagé avec une lucarne. Ici, j'ai déjà une estimation approximative du prix de 40-50k€ incl. couverture, réalisée par un charpentier ami.
La chaudière à mazout est encore en fonctionnement et les fenêtres sont en PVC avec vitrage isolant, donc pour l'instant, les deux ne doivent pas être remplacés !

Voici mon récapitulatif :



Cordialement

Ici d'autres images :

Année de construction : 69 (maison préfabriquée, fabricant malheureusement encore inconnu grrrrrr - Quelque chose est indiqué sur le plan mais malheureusement je ne trouve rien grrrrrr)

Qui a donc découpé ainsi les copies des plans ? - Dans le dossier de construction il devrait y avoir une version lisible. Sur cette photo, je ne lis que "Brei", cela pourrait être Breisgau-Haus Gramelspacher.

Je n'ai malheureusement pas encore cette information. La visite est la semaine prochaine et je n'ai reçu ces documents que récemment !

Ces belles carreaux verts me rappellent ma rénovation :)

Dans la liste, je remarque la combinaison de chauffage au sol et de radiateurs. Le chauffage au sol existe-t-il déjà ou est-il neuf ?
Pourquoi ne pas passer directement tout au chauffage au sol ?

Si tu as encore de l'argent, j'installerais une grande porte coulissante dans le salon.
Quel âge a la chaudière à mazout ? Si le gaz est possible, je l’enlèverais aussi directement, car on gagne beaucoup d’espace de stockage là où se trouvent actuellement les réservoirs.

Assez courageux de poster ici des images qui sont probablement protégées. Ou pourquoi, à ton avis, ont-elles un [Wasserzeichen] ?