Subventions : quelle efficacité ? Et judicieux avec des fonds propres ?

exact, et apparemment cela ne changera pas cet été comme indiqué sur le site web (leur conseiller me l'a dit hier).

Notre maître d'œuvre estime maintenant que la subvention BAFA pour les pompes à chaleur est également irréaliste, car "il n'existe pas sur le marché de pompe à chaleur air-eau avec un coefficient de performance saisonnier d'au moins 4,5." De plus, le compteur de chaleur séparé exigé absorberait la subvention.
Nous allons demander encore quelques conseils. Je ne trouve pas cette subvention transparente ni simple.

Nous avons contacté la KFW à cause de la subvention à la réduction du prêt et c'est tout.
Le financement BAFA pour les installations d'essai sur le terrain est caduque.
Programme des 10 000 maisons, à l'époque nous aurions dû installer une technique dont nous n'avions pas besoin. Pourquoi finance-t-on une technique qui peut être évitée avec une structure de bâtiment appropriée ?
En 2017, on disait que lorsque le pot serait vide, le programme serait terminé. Il faut faire la demande immédiatement. Ah oui, les accumulateurs sont devenus chers dès que le programme a été arrêté.

Nous avons d’ores et déjà consulté quelques conseils et n’en sommes pas beaucoup plus éclairés.

Ce qui est certain : nous atteindrons KfW 55 avec un investissement supplémentaire de 5 200 € :
pour l’expertise KfW et une isolation supplémentaire sous la dalle de fondation (ce qui apporterait une réduction estimée des coûts de chauffage de moins de 10 € par an, ce qui ne vaut en soi pas vraiment la peine).

La subvention est « absorbée » par les intérêts – même très bas –, sauf si nous remboursons plus tôt.
Cependant, le conseiller bancaire a dit qu’il ne pouvait pas encore dire si un remboursement anticipé était possible, mais seulement une fois que nous aurons déposé la demande, car les conditions cadres de ces aides évoluent rapidement.

Voici ma question :
quelqu’un sait-il, peut-être par expérience personnelle, s’il est possible de rembourser plus tôt que dans 10 ans ?
Quels coûts s’ajoutent, comme par exemple pour l’inscription de l’hypothèque au registre foncier ?

J’ai l’intention de demander à une autre banque, mais je veux me préparer un peu avant, car nous avons peu d’expérience avec les crédits.

Je pensais que vous aviez un meilleur standard énergétique que KFW 55 ?

Subvention = surinvestissement

Il reste alors les intérêts
Avez-vous encore d'anciens placements financiers qui rapportent un rendement plus élevé que les intérêts demandés par la KFW ?

T'es-tu déjà penché sur la demande des 10 000 maisons ?
Y a-t-il encore des possibilités de financement ?
Y a-t-il quelque chose qui atteint le standard KFW 55 ?
De sorte que vous receviez une deuxième subvention

Je ne me plierais pas pour une subvention.

Je pense que le remboursement anticipé partiel est possible avec notre crédit KFW, mais pas le remboursement complet anticipé.

Merci, Haydee. Tes réponses sont toujours si bien structurées et concrètes.

Donc :
Nous atteignons effectivement "seulement" KFW 55.
40/40+ ne nous intéresse pas, à cause du rapport négatif investissement supplémentaire / ce que nous en retirons concrètement.

Nous n'avons pas une "bonne" disposition, nous obtenons au mieux environ 0,7 % d'intérêt par an.

Dans le cadre du programme "10 000 maisons", nous pouvons peut-être faire subventionner la pompe à chaleur, à hauteur de 2000 €. Et encore entre 1000 et 2000 € pour le photovoltaïque.

Remboursement anticipé complet : je peux imaginer que les banques préfèrent garder leurs emprunteurs.

Peut-être viendra-t-il un temps où la banque sera heureuse de chaque remboursement anticipé. Si les taux d'intérêt augmentent, les coûts d'approvisionnement pour les banques augmentent également.

Taux d'intérêt créditeurs inférieurs aux taux d'intérêt des crédits
La subvention grignote les investissements supplémentaires nécessaires

Laisse tomber

Avec la BAFA pour la pompe, je suis hors jeu. La nôtre n'était même pas encore disponible à la vente à ce moment-là.
Certaines atteignent un coefficient de performance annuel de 4,5 d'après ce que je lis ici. Demande donc concrètement dans ton autre fil.