Subvenciones: ¿qué tan efectivas? ¿Y son útiles con fondos propios?

  • Erstellt am 27.06.2019 15:29:15

Lucrezia

03.07.2019 13:39:48
  • #1
exacto, y aparentemente este verano no se va a cambiar, como dice la página web (así me lo dijo su asesor ayer).

Nuestro contratista general ahora cree que también es poco realista la subvención BAFA para bombas de calor, porque "no existen bombas de calor con un coeficiente de rendimiento anual de al menos 4,5 en el mercado". Además, el contador de energía térmica separado requerido consumiría la subvención.
Nos informaremos con algunos asesores más. No me parece que este tema de la subvención sea transparente ni sencillo.
 

haydee

03.07.2019 15:09:39
  • #2
Hemos contactado con la KFW por el subsidio de amortización y ya está. La subvención BAFA para instalaciones de ensayo de campo es inválida. Programa de 10.000 casas, en ese entonces tendríamos que haber instalado tecnología que no necesitábamos. ¿Por qué se subvenciona tecnología que se puede evitar con una estructura adecuada del edificio? En 2017 dijeron que cuando se acabara el presupuesto, el programa finalizaría. Se debe solicitar inmediatamente. Ah sí, los acumuladores se volvieron caros una vez que el programa estuvo establecido.
 

Lucrezia

16.07.2019 12:05:59
  • #3
Nos hemos consultado varias asesorías y no hemos aprendido mucho más.

Está claro: alcanzamos KfW 55 con una inversión adicional de 5.200 €: para el informe KfW y un aislamiento adicional debajo de la losa del suelo (lo que supone una reducción estimada del costo de calefacción por debajo de 10 € al año, lo cual en sí no vale realmente la pena).

La subvención se "come" con los intereses, que también son muy bajos, a menos que amorticemos antes.
Sin embargo, el asesor bancario dijo que no podía decir ahora si es posible una amortización anticipada, sino solo después de que hayamos presentado la solicitud, ya que las condiciones para estas subvenciones cambian rápidamente.

Aquí mi pregunta:
¿alguien sabe, tal vez por experiencia propia, si una amortización anticipada antes de 10 años es posible?
¿Qué costos adicionales hay, por ejemplo para la inscripción de la hipoteca en el registro de la propiedad?

Tengo previsto preguntar en otro banco, quiero prepararme un poco antes, ya que tenemos poca experiencia con créditos.
 

haydee

16.07.2019 12:48:48
  • #4
¿No pensabais que teníais un estándar energético mejor que KFW 55?

Subvención = Inversión adicional

Entonces quedan los intereses
¿Tenéis todavía inversiones antiguas que den un rendimiento mayor al que exigen los intereses de KFW?

¿Te has peleado con la solicitud de las 10.000 casas?
¿Todavía hay posibilidades de subvención?
¿Hay algo que alcance el estándar KFW 55?
Para que recibáis una segunda subvención

No me esforzaría demasiado solo por una subvención.

Quiero decir, en nuestro crédito KFW es posible la amortización anticipada parcial, pero no la amortización total anticipada.
 

Lucrezia

16.07.2019 13:11:28
  • #5
Gracias, Haydee. Tus respuestas siempre están tan bien estructuradas y concretas

Entonces:
En realidad alcanzamos "solo" KFW 55.
40/40+ no nos interesa, debido a la relación negativa entre la inversión adicional y lo que concretamente obtenemos.

No tenemos una "buena" inversión, obtenemos como máximo alrededor del 0,7% de interés anual.

En el programa "10.000 casas" tal vez podamos subvencionar la bomba de calor con 2000 €. Y además entre 1000 y 2000 € para energía fotovoltaica.

Pago anticipado total: puedo imaginar que los bancos prefieren conservar a sus deudores.
 

haydee

16.07.2019 13:19:59
  • #6
Quizás vuelva el tiempo en que el banco estaría contento con cada amortización anticipada. Si suben los intereses, aumentan los costos de financiación para los bancos.

Intereses pasivos por debajo de los intereses activos
La subvención consume inversiones adicionales necesarias

Aléjate de eso

Con la BAFA para la bomba ya no estoy. Nuestra aún no se podía comprar en ese momento.
Algunos logran un coeficiente anual de trabajo de 4,5 según lo que leo aquí. Pregunta concretamente en tu otro hilo.
 

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