Faire une demande de permis de construire avant de payer le terrain ?

Bonjour à tous !

Notre entrepreneur est en train de préparer la demande de permis de construire. Je pense que celle-ci sera prête dans une semaine, au maximum deux, et signée par nous.

Jusqu’ici tout va bien, maintenant nous en venons à notre « problème » ou plutôt à notre question.

Nous avons rendez-vous avec le notaire dans exactement une semaine pour signer notre contrat de terrain. À partir de là, nous avons 4 semaines pour payer le terrain.

Pouvons-nous pendant ce délai déposer la demande de permis de construire sans crainte, ou y a-t-il des problèmes possibles car le terrain n’est pas encore payé et nous appartient pratiquement seulement sur le papier ? Ou pourrions-nous même déposer la demande de permis avant notre rendez-vous chez le notaire ?

Initialement, nous avions prévu d’utiliser au maximum les 4 semaines pour ne pas entamer la période de mise à disposition gratuite de notre prêt KFW, qui n’est en effet que de 6 mois.

Et l’entrepreneur nous a contractuellement fixé le début des travaux au 10.05, à condition que le permis de construire soit obtenu au plus tard le 01.04... Chaque semaine compte donc...

Quelqu’un a-t-il de l’expérience à ce sujet ?

Totalement sans problème.

Pouvons-nous déposer la demande de permis de construire en toute tranquillité pendant ce délai, ou est-ce qu'il pourrait y avoir des problèmes car le terrain n'a pas encore été payé et ne nous appartient pratiquement que sur le papier ? Ou bien pourrions-nous même déposer la demande de permis de construire avant d'avoir eu le rendez-vous chez le notaire ?

À mon avis, vous pouvez déposer la demande de permis de construire quand vous voulez. Même dès maintenant.

Pour l'autorité de construction, les conditions de propriété ne font pas partie de l'examen - mais quelle avancée contractuelle entre toi et l'entreprise de construction ce jalon déclenche-t-il ?
Regarde ici actuellement dans le fil de discussion de : il s'agit d'un contrat de construction, après la conclusion duquel le terrain a "explosé", et maintenant une maison d'un étage et demi (parce que le nouveau terrain ne permet pas la villa urbaine) doit s'adapter à un "ancien" contrat et au financement correspondant.

Nous avons conclu et signé un contrat de construction avec un entrepreneur.

Dans celui-ci, il nous assure de commencer le 10.05 si l'autorisation est obtenue le 01.04.

Le terrain nous est vendu par la commune locale. Je pense qu'il ne devrait plus rien mal se passer à 97 %....

Je ne comprends pas ce que cela a à voir avec le crédit ?
Je crois que la période de franchise commence à partir de l'acceptation du contrat par la Kfw. Et je ne suis pas non plus sûr que l'on puisse payer le terrain avec le crédit Kfw (153).